Решение № 2-1755/2019 2-1755/2019~М-1027/2019 М-1027/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1755/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Бурениной С.К.

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Н. Новгорода ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № расположенной в <адрес>

Решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, на спорную квартиру было обращено взыскание посредством продажи с публичных торгов, в результате чего спорная квартира была приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истцу по акту передачи реализованного имущества.

В настоящий момент в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО4, её несовершеннолетние дети- ФИО5, ФИО6 так же в квартире проживает без регистрации муж ФИО4 - ФИО3

Истец не имеет доступа в квартиру и ключей от неё.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам требование о выселении, передачи ключей и снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено.

ПРОСИТ СУД:

Признать Ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Ответчиков, ФИО4, ФИО3, в пользу Истца, судебные расходы - <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле был привлечен прокурор Ленинского района г. Н. Новгорода, Управление образования Администрации Ленинского района г.Н.Новгород.

В суд истец не явилась, извещена.

В суде представители истца ФИО7 и ФИО8 поддержали требование истца по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснили, что о том, что ответчики проживают в спорной квартире истец знает со слов соседей. Когда истец приезжала чтобы попасть в квартиру, было видно, что свет в квартире горит, т.е. там кто- то был, но попасть она не смогла даже в подъезд. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в суд не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, судебные повестки вернулись в адрес суда «по истечении срока хранения», что суд расценивает как надлежащее извещение.

Третьи лица, в суд не явились, извещены.

С учетом мнения представителей истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, как предусмотрено ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение пом. Прокурора Ленинского района г. Н. Новгорода ФИО1 полагавшего требования истца о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Ст. 209 ГК РФ установлено, что Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО9 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, постановлено:

«Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО9 задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей;

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО9 проценты за пользование заемными средствами в размере 8% в месяц от суммы просроченного долга, а также неустойку в размере 1 % от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ -квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу <адрес> кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности ФИО4, установив начальную продажную стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.» решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, зарегистрированного в ФРС ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу Нижегородская <адрес>.( лд 12). ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истцу по акту передачи реализованного имущества. (лд 13) Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом.( лд55-57).

Согласно выписке из лицевого счета по спорной квартире ( лд 54), в настоящее время в квартире стоят на регистрационном учете: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГрождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как пояснили в суде представители истца никаких соглашений с собственником о сохранении за ответчиками права пользования спорного жилого помещения, не заключалось.

Исходя из пояснений представителей истца в спорной квартире без регистрации проживает ФИО3, ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Поскольку истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> по результатам публичных торгов, ответчики членами его семьи не являются, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто; регистрация ответчиков : ФИО10, а также проживание ответчиков : ФИО10 и ответчика ФИО3 в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества, суд находит, что требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме, т.к. ответчики не имеют законных оснований для пользования спорной квартирой.

Заключенный ФИО2 договор купли-продажи в отношении спорного жилого помещения не признан недействительным, соответственно квартира принадлежит ей на законных основаниях, что определяет её право требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с владением и пользованием спорным жильем.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" «п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;»

Таким образом решение суда об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При предъявлении иска истец оплатила государственную пошлину - <данные изъяты> руб. ( лд5), а так же произвела оплату расходов на представителя - <данные изъяты> руб. ( лд58,59), так же понесла расходы по оплате услуг почты на направление предупреждения о выселении : <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. ( лд 60, 61, 62).

В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истца в сумме <данные изъяты> руб., подлежат взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО4, т.к. предупреждение направлялось только в адрес ФИО4

Учитывая сложность рассматриваемого спора, который не является сложным, работу выполненную представителем: подготовка иска в суд, участие в предварительном судебном заседании и судебном заседании, суд находит, что требования истца о взыскании расходов на представителя подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты> руб., как предусмотрено ст. 100 ГПК РФ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб., расходы на представителя - <данные изъяты> руб., почтовые расходы: <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (две тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб., расходы на представителя - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (две тысячи восемьсот) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.Е. Смыслова

Копия верна.

Судья О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья О.Е. Смыслова

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания С.К. Буренина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород