Решение № 2-100/2017 2-100/2017(2-2766/2016;)~М-2729/2016 2-2766/2016 М-2729/2016 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело № 2- 100/ 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Байковой А.А.

с участием прокурора Громовой Л.А.,

представителя истца, третьего лица ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, представителя ответчиков ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску администрации о. Муром к ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к администрации о. Муром об устранении нарушения прав законного владельца жилого помещения и обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Администрация округа Муром обратилась в Муромский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО10 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (т.1 л.д. 3-7).

Администрация округа Муром обратилась в Муромский городской суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (т. 1 л.д. 187-192).

Администрация округа Муром обратилась в Муромский городской суд с иском к ФИО7 и ФИО13 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустро-енного жилого помещения по договору социального найма (т. 2 л.д. 3-7).

Указанные дела объединены в одно производство под № 2- 100/ 2017 г. (т. 1 л.д. 182)

Истец, уточнив исковые требования, просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО10 из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью 34,4 кв.м, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью 50,7 кв.м,

снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....,

обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с включением в договор социального найма членов семьи - ФИО3, ФИО10 в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда,

выселить ФИО7 и ФИО8 (до брака ....) А.В. из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... общей площадью 53,8 кв.м, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью 61,9 кв.м (т. 3 л.д. 78),

снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....,

обязать ФИО7 заключить договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с включением в договор социального найма членов семьи - ФИО8 в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда,

выселить ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО6, ФИО5 из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... (8-9), с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ....,

снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....,

обязать ФИО11 заключить договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с включением в договор социального найма членов семьи - ФИО12, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда,

обязать ответчиков ФИО2, ФИО11 и ФИО7 освободить занимаемые жилые помещения, от принадлежащего им и членам их семей движимого имущества, не нарушая целостность жилого помещения и элементов внутридомовых инженерных сетей газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, расположенных (проходящих) в данном жилом помещении, а именно не допуская демонтажа входной двери, оконных блоков, приборов отопления, элементов внутридомовых инженерных систем, внутриквартирной разводки инженерных систем, и предоставить ключи от указанного жилого помещения наймодателю - муниципальному казенному учреждению округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда;

В судебном заседании 06 июня 2017 года от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором администрация о. Муром просит выселить Л-ных из занимаемого помещения с предоставлением двух благоустроенных жилых помещения совокупной общей площадью 111,0 кв.м, обязать ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО6, ФИО5 заключить договоры социального найма жилого помещения на жилые помещения, расположенные по адресу: .... в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда, в остальной части требования оставить без изменения (т.3 л.д. 115-119).

В обоснование заявленных требований представитель истца и третьего лица ФИО1 суду пояснила, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., двухкомнатной квартиры, площадью 34,4 кв.м, расположенной в трехэтажном многоквартирном доме на основании договора найма жилого помещения. Вместе с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга ФИО3 и дочь ФИО10

ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... трехкомнатной квартиры, площадью 53,8 кв.м, расположенной на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома на основании договора найма жилого помещения. Вместе с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрирована член ее семьи - дочь ФИО8

ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 занимают по договору социального найма жилое помещение в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...., общей площадью 91, 2 кв.м с учетом помещений вспомогательного использования в коммунальной квартире, состоящее из пяти комнат, расположенное на втором этаже указанного дома, где они проживают и зарегистрированы по месту жительства.

Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 гг.», утвержденную постанов-лением Губернатора Владимирской области от 20 июня 2013 года № 717.

В целях реализации на территории муниципального образования округ Муром 3 этапа областной адресной программы была принята муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2015 - 2017 гг», утвержденная постановлением администрации округа Муром от 03 марта 2015 года № 623.

Постановлением администрации округа Муром от 19 апреля 2016 года № 348 утвержден протокол № 11 заседания жилищной комиссии при администрации округа Муром от 18 апреля 2016 года, в соответствии с которым (п.18 протокола) ФИО2 на состав семьи из трех человек по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда округа Муром, расположенное по адресу: ...., общей площадью 50,7 кв.м, как выселяемым из многоквартирного дома ...., признанного аварийным и подлежащим сносу,

в соответствии с п. 7 протокола ФИО7 на состав семьи из двух человек по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда округа Муром, расположенное по адресу: ...., общей площадью 61,9 кв.м,

в соответствии с п. 4 протокола ФИО11 на состав семьи из пяти человек, включая сына, сноху, внука и внучку по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда округа Муром, расположенное по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м,

Однако указанное жилое помещение не является равнозначным по площади, вместе с тем, в собственности муниципального образования округ Муром отсутствует благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из пяти комнат, общей площадью не менее 91, 2 кв.м. По указанной причине истец считает возможным предоставить ответчикам ФИО14 два благоустроенных жилых помещения - вышеуказанную квартиру (номер) и квартиру (номер), общей площадью 31,2 кв.м, состоящую из одной жилой комнаты.

Выписки из протокола заседания жилищной комиссии о переселении были лично получены нанимателями. Однако до настоящего времени они не обратились к наймодателю с целью заключения договоров социального найма, при этом каких-либо письменных обращений о несогласии с предоставленными жилыми помещениям также не поступало. Бездействие ответчиков расценивается как отказ от переселения.

Предоставляемые ответчикам жилые помещения представляет собой квартиры трехэтажного вновь построенного многоквартирного дома. Соответствующим разрешением он был введен в эксплуатацию. Приемка жилого помещения производилась заказчиком при участии комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2015-2017 гг.», он был признан соответствующим требованиям муниципального контракта. Указанное жилое помещение благоустроено, его площадь превышает площадь занимаемого ответчиками жилого помещения. Согласно экспертному заключению ИЛЦ ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в округе Муром. Муромском, Меленковском и Селивановском районах предельно допустимой концентрации загрязняющих веществ не установлено. Согласно акту осмотра специалиста Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области на основании визуального осмотра каких-либо дефектов и недостатков не установлено. Кроме того, в соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы, не выявлено каких-либо существенных недостатков, препятствующих выселению ответчиков в предоставляемые жилые помещения. В соответствии со ст.ст. 85, 86, ч.1 ст.89 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ФИО2, ФИО7 и ФИО5 ФИО9 с иском не согласились, указав, что предлагаемый им для переселения многоквартирный дом не соответствует обязательным техническим и санитарным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, не соответствует уровню благоустроенности по сравнению с домом, в котором они проживают, он является кирпичным, толщиной наружных стен более 1 метра.

Ответчики предъявили встречный иск к администрации округа Муром, в котором просят обязать администрацию округа Муром предоставить им благоустроенные жилые помещения на территории города Мурома общей и жилой площадью не менее занимаемых, с аналогичным количеством комнат, в кирпичной (каменном) многоквартирном доме - ФИО2, ФИО3, ФИО10 жилое помещение общей площадью не менее 34, 4 кв.м, жилой не менее 34,4 кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат,

ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - жилое помещение не менее 91, 2 кв.м, жилой площадью не менее 76,7 кв.м, состоящее не менее чем из пяти комнат,

ФИО7 и ФИО8 - жилое помещение общей площадью не менее 53,8 кв.м, жилой площадью не менее 48,4 кв.м, состоящее не менее чем из трех комнат,

признать незаконным и отменить протокол заседания жилищной комиссии при администрации округа Муром № 11 от 18 апреля 2016 года, утвержденный постановлением администрации округа Муром № 348 от 19 апреля 2016 года в части предоставления истцам квартир (номер) в доме .... (т. 3 л.д. 81- 85).

В обоснование встречных исковых требований указано, что предлагаемые администрацией округа Муром жилые помещения в многоквартирном доме не соответствуют требованиям действующего законодательства, нарушают права истцов по встречному иску.

Ответчики ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят в удовлетворении иска администрации о. Муром отказать, встречный иск просят удовлетворить (т. 3 л.д. 172-173).

Представитель третьего лица МКУ о. Муром «Муниципальный жилищный фонд», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Громовой Л.А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., двухкомнатной квартиры, площадью 34,4 кв.м, расположенной на втором этаже трехэтажного многоквартирного дома на основании договора найма жилого помещения. Вместе с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга ФИО3 и дочь ФИО10 (т. 1 л.д. 10-16)

ФИО7 - наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: .... (19-20), трехкомнатной квартиры, площадью 53,8 кв.м, расположенной на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома на основании договора найма жилого помещения. Вместе с нанимателем в жилом помещении зарегистрирована член ее семьи - дочь ФИО8 (т. 2 л.д. 10-15).

ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 занимают по договору социального найма жилое помещение в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...., общей площадью 91,2 кв.м с учетом помещений вспомогательного использования (14,4 кв.м., 7,6 кв.м., 22, 8 кв.м., 9,0 кв.м., 22,9 кв.м., 14,5 кв.м в 11-ти комнатной квартире общей площадью 262 кв.м), состоящее из пяти комнат, расположенное на втором этаже указанного дома, где они проживают и зарегистрированы по месту жительства (т. 2 л.д. 193-195).

Многоквартирный жилой дом по адресу: ...., 1917 года постройки, кирпичный, трехэтажный.

Постановлением администрации округа Муром от 30 декабря 2011 года № 3856 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д. 17-19).

Кроме того, дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 гг.», утвержденную постановлением Губернатора Владимирской области от 20 июня 2013 года № 717 (т. 1 л.д. 20-112).

Постановлением администрации округа Муром от 19 апреля 2016 года № 348 утвержден протокол № 11 заседания жилищной комиссии при администрации округа Муром от 18 апреля 2016 года, в соответствии с которым (п.18 протокола) ФИО2 на состав семьи из трех человек по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда округа Муром, расположенное по адресу: .... общей площадью 50,7 кв.м, как выселяемым из многоквартирного дома ...., признанного аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 156-158),

в соответствии с п.7 протокола ФИО7 на состав семьи из двух человек по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда округа Муром, расположенное по адресу: ...., общей площадью 61,9 кв.м (т. 2 л.д. 70-71),

в соответствии с п.4 протокола ФИО11 на состав семьи из пяти человек, включая сына, сноху, внука и внучку по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда округа Муром, расположенное по адресу: ...., общей площадью 79,8 кв.м (т. 1 л.д. 274-275).

Учитывая, что в собственности муниципального образования округ Муром отсутствует благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из пяти комнат, общей площадью не менее 91,2 кв.м, ФИО14 предоставляются два благоустроенных жилых помещения - вышеуказанная квартира (номер) и квартира (номер), общей площадью 31,2 кв.м, состоящая из одной жилой комнаты. Общая площадь предоставляемых жилых помещений составила 111,0 кв.м.

Выписки из протокола заседания жилищной комиссии о переселении были лично получены нанимателями 27 апреля 2016 года. Однако до настоящего времени наниматели не обратились к наймодателю с целью заключения договора социального найма, при этом каких-либо письменных обращений о несогласии с предоставленным жилым помещением также не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу указанных норм предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При этом согласно ст. 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Предоставляемое ответчикам ФИО15 жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, как и ранее занимаемое ими помещение, общей площадью 50,7 кв.м (т.е. большей площадью, чем предыдущее), расположенную в трехэтажном вновь построенном многоквартирном доме.

Предоставляемое ответчикам ФИО7 и ФИО8 жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, как и ранее занимаемое ими помещение, общей площадью 61,9 кв.м (большей площадью, чем предыдущее), расположенное в указанном доме.

Предоставляемые ответчикам ФИО14 жилые помещения представляют собой - квартиру (номер), общей площадью 79,8 кв.м - пятикомнатную, как и ранее занимаемое ими помещение, общей площадью 91,2 кв.м, и однокомнатную квартиру (номер), общей площадью 31,2 кв.м, т.е. жилые помещения общей площадью 111,0 кв.м, большей по площади, чем предыдущее, расположенные в указанном трехэтажном доме.

Семья Л-ных в настоящее время занимает 5 комнат в 11-комнатной коммунальной квартире. Из их объяснений в судебном заседании и выкопировки из технического паспорта жилого дома .... (т. 3 л.д. 130-131) следует, что в пользовании Л-ных находятся две жилые комнаты (номер) на поэтажном плане 2 этажа (площадью 14,4 кв.м и 7, 6 кв.м) и помещения (номер) (кухня площадью 14,5 кв.м и три жилые комнаты - 22,8 кв.м, 9,0 кв.м и 22,9 кв.м), которые не являются смежными по отношению друг к другу и сообщаются через общий коридор (помещение (номер)).

В судебном заседании 06 июня 2017 года ответчики ФИО5, ФИО4 не возражали против предоставления их семье двух отдельных жилых помещений (т. 3 л.д. 159).

Учитывая изложенное и отсутствие в собственности муниципального образование округ Муром отдельной благоустроенной квартиры, состоящей из 5 комнат, площадью не менее 91,2 кв.м, свободной от прав третьих лиц (т. 3 л.д. 120), суд считает, что предоставление ФИО14 двух благоустроенных помещений не свидетельствует об ухудшении их жилищных условий.

Доводы ФИО9 об отсутствии законных оснований для предоставления квартиры (номер), в связи с тем, что администрацией о. Муром решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не принималось, не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие указанного решения не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на основании решения суда, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Соответствующим разрешением № RU33304000-80 от 28 декабря 2015 г. жилой дом по адресу: .... введен в эксплуатацию.

Приемка жилого помещения производилась заказчиком при участии комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2015-2017 гг.», дом был признан соответствующим требованиям муниципального контракта №1-ЭА от 13 июля 2015 года.

Из материалов дела следует, что предоставляемые ответчикам жилые помещения благоустроены, их площадь превышает площадь занимаемых ими в настоящее время жилых помещений.

Согласно экспертному заключению ИЛЦ ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в округе Муром, Муромском, Меленковском и Селивановском районах № 283 от 01 июля 2015 года предельно допустимой концентрации загрязняющих веществ не установлено в воздухе закрытых помещений (т. 2 л.д. 63-65).

Согласно акту осмотра специалиста Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области от 25 мая 2016 года на основании визуального осмотра каких-либо дефектов и недостатков в помещениях многоквартирного дома не установлено (т. 2 л.д. 66-69).

По делу по ходатайству ответчиков проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия предоставляемых жилых помещений уровню благоустроенности применительно к условиям г. Мурома Владимирской области (т. 3 л.д. 1-14).

В соответствии с заключением эксперта № 40/16.1 от 12 мая 2017 года квартиры № 4, 12, 22 в многоквартирном доме по адресу: .... соответствует техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, установленным в СП 54.13330.2011, в СанПиН 2.1.2.2645-10, в разделе 2 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» (далее Положения).

Жилой дом, в котором находятся указанные квартиры, возведен по традиционной технологии каркасно-панельного домостроения из стандартных СИП-панелей. Механическая безопасность здания обеспечена. Теплотехнические характеристики СИП-панелей соответствуют климати-ческим условиям г.Мурома. Квартиры оборудованы электроосвещением, функционирующими системами вентиляции, отопления, горячего и хозяйственно - питьевого водоснабжения и водоотведения.

Квартиры соответствуют объемно-планировочным требованиям квартирам и их элементам, содержащимся в разделе 5 СП 54.13330.2011 и раздела 2 Положения. В квартирах (номер) нет кладовой или хозяйственных встроенных шкафов, что не соответствует требованиям п.5.3. СП 54.13330.2011, однако их отсутствие позволяет использовать квартиры для постоянного проживания.

Квартиры (номер) в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., имеют все виды благоустройства применительно к условиям г.Мурома. Квартиры оборудованы электро-снабжением, холодным водоснабжением, водоотведением (канализацией), центральным отоплением, центральным горячим водоснабжением, ванными, электрическими плитами. В каждой квартире установлена мойка со смесителем на кухне. В квартирах (номер) и (номер) в помещении ванной есть раковина и ванна со смесителем и лейкой, в уборной - унитаз «компакт» со смывным бачком. В квартире (номер) в совмещенном санузле установлены раковина и ванна со смесителем и лейкой, унитаз «компакт» со смывным бачком. Кроме того, в квартирах (номер) функционирует приточно - вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, есть система пожарной сигнализации, устроены отдельные краны для присоединения устройства внутриквартирного пожаротушения, установлены индивидуальные приборы учета электрической энергии, горячей и холодной воды.

Ответчиками и истцами по встречному иску представлено суду также экспертное заключение ООО «Центр экспертизы и сертификации», согласно которому в исследованных помещениях наблюдается стойкий неприятный запах химического происхождения. Проведенное исследование показало недопустимое превышение и концентрацию формальдегида в воздухе исследованных помещений. Источником загрязнений воздуха могут служить строительные и отделочные материалы, прежде всего, полимерные, использованные при строительстве многоквартирного дома. Формальдегид отрицательно воздействует на дыхательные пути, глаза, кожный покров (т. 3 л.д. 174-181).

В исследованных помещениях наблюдается повышенная влажность воздуха, затруднения в работе системы вентиляции всего дома и жилых помещений. Проведенные измерения показали повышенный уровень шумовых загрязнений и вибрации в исследованных помещениях, и отклонение от допустимых значений по данным параметрам.

Все выявленное указывает на то, что в исследованных помещениях не соблюдены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 и ГОСТ 30494-2011. Проживание граждан в указанных помещениях и многоквартирном доме в целом не является благоприятными создает угрозу их здоровью.

По ходатайству ответчиков были допрошены свидетели, которые проживают в доме .....

Свидетель О.В. суду пояснила, что в доме очень хорошая слышимость, химический запах, принудительной вентиляции нет, летом жарко, зимой прохладно. Зимой они вынуждены скидывать снег с крыши лопатой, чтобы она не протекла. Весной в комнате и в туалете протёк потолок, на полу и стенах плесень, грибок, пришлось просушивать полы.

Свидетель А.В. суду пояснил, что в доме присутствует запах фанеры, на кухне шаткий пол, плохая шумоизоляция, в остальном его все устраивает.

Вместе с тем, оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, экспертное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию для дачи заключения в данной сфере, достаточный опыт, выводы эксперта основаны на проведенном осмотре квартир, понятны, аргументированы, даны ответы на поставленные перед ним вопросы. Данное экспертом заключение, равно как и компетентность эксперта, у суда сомнений не вызывает.

Представленное ответчиками заключение ООО «Центр экспертизы и сертификации» носит предположительный и вероятностный характер, в нем отсутствует подробное описание проведенных исследований и место их проведения, которые позволили сделать вышеизложенные выводы, в связи с чем, оно не может являться бесспорным и свидетельствовать однозначно о каких-либо существенных недостатках при строительстве дома, которые препятствовали бы постоянному проживанию в нем, и быть положенным в основу решения суда, как и показания вышеуказанных свидетелей. Кроме того, указанное заключение противоречит как выводам судебной экспертизы, так и заключению ИЛЦ ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в округе Муром, Муромском, Меленковском и Селивановском районах № 283 от 01 июля 2015 года, акту осмотра специалиста Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области от 25 мая 2016 года.

С учетом изложенного, при вынесении решения суд руководствуется выводами, проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Вновь предоставляемые ответчикам по договору социального найма жилые помещения являются благоустроенными, превышающими по общей площади ранее занимаемые ими жилые помещения, отвечают установленным требованиям и находятся в границах того же населенного пункта - г. Мурома.

Доводы ответчиков о том, что при определении равнозначности должны учитываться жилая площадь помещений и материал стен жилого дома, основаны на неверном толковании закона и противоречат положениям ст.89 ЖК РФ.

Приведенные ответчиками доводы в обоснование своих возражений по встречному иску о несоответствии вновь построенного дома строительным нормам и правилам, благоустроенности и комфортности проживания являются голословными, и опровергаются заключением строительно-технической экспертизы, заключением ИЛЦ ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в округе Муром, Муромском, Меленковском и Селивановском районах № 283 от 01 июля 2015 года, актом осмотра специалиста Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области от 25 мая 2016 года.

В связи с установленными судом обстоятельствами оснований для признания незаконным и отмене протокола заседания жилищной комиссии при администрации округа Муром № 11 от 18 апреля 2016 года, утвержденного постановлением администрации округа Муром № 348 от 19 апреля 2016 года в части предоставления истцам квартир (номер) в доме .... не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из занимаемых ими жилых помещений по адресу: ....

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

С учетом изложенных обстоятельств дела и норм материального права, суд находит исковые требования администрации округа Муром о выселении ответчиков из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, расположенных по адресу: ...., с предоставлением по договору социального найма других благоустроенных жилых помещений, расположенных по адресу: ...., снятии их с регистрационного учета по адресу: ...., обязании заключить договора социального найма жилого помещения на жилые помещения, расположенные по адресу: .... подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом на ответчиков Л-ных возлагается обязанность предпринять меры к заключению договоров социального найма на квартиры (номер) и (номер) в указанном доме при разрешении ими вопроса о том, кто будет являться нанимателями указанных помещений.

С учетом мнения ответчиков суд приходит к выводу о целесообразности установления срока заключения договоров социального найма в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В связи с удовлетворением требований о выселении подлежат удовлетворению и производные от него требования об освобождении жилых помещений от принадлежащего ответчикам движимого имущества,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации округа Муром удовлетворить.

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО10 из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью 34,4 кв.м, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: ...., общей площадью 50,7 кв.м.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с включением в договор социального найма членов семьи - ФИО3, ФИО10 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., от принадлежащего ему и членам его семьи движимого имущества, не нарушая целостность жилого помещения и элементов внутридомовых инженерных систем газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, расположенных (проходящих) в данном жилом помещении, а именно: не допуская демонтажа входной двери, оконных блоков, приборов отопления, элементов внутридомовых инженерных систем, внутриквартирной разводки инженерных систем, и предоставить ключи от указанного жилого помещения наймодателю - Муниципальному казенному учреждению округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Выселить ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с предоставлением по договору социального найма двух благоустроенных жилых помещений по адресу: ....

Снять ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 заключить договоры социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: ...., в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО11 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: .... от принадлежащего ей и членам ее семьи движимого имущества, не нарушая целостность жилого помещения и элементов внутридомовых инженерных систем газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, расположенных (проходящих) в данном жилом помещении, а именно: не допуская демонтажа входной двери, оконных блоков, приборов отопления, элементов внутридомовых инженерных систем, внутриквартирной разводки инженерных систем, и предоставить ключи от указанного жилого помещения наймодателю - Муниципальному казенному учреждению округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Выселить ФИО7 и ФИО8 из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... (19-20), общей площадью 53,8 кв.м, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: ...., общей площадью 61,9 кв.м.

Снять ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать ФИО7 заключить договор социаль-ного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с включением в договор социального найма члена семьи - ФИО8 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО7 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., от принадлежащего ей и члену ее семьи движимого имущества, не нарушая целостность жилого помещения и элементов внутридомовых инженерных систем газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, расположенных (проходящих) в данном жилом помещении, а именно: не допуская демонтажа входной двери, оконных блоков, приборов отопления, элементов внутридомовых инженерных систем, внутриквартирной разводки инженерных систем, и предоставить ключи от указанного жилого помещения наймодателю - Муниципальному казенному учреждению округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 отказать

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына