Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-223/2017

Дело № 2-223/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

26 июля 2017 года п. Цаган Аман

Юстинский районный судРеспублики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Санджиевой С.А.,

при секретаресудебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюАхбалаева Ирусалима Есхаировича к администрации Бергинского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в 2012 году им без согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка, в частности, вход в жилое помещение перенесен на левую стену, вместо которого пристроена кухня. Полагает, что его действия по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушают законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем просит суд сохранить принадлежащее жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

ИстецФИО3 и его представитель ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика - глава администрации Бергинского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия ФИО5, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Яшкульского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ФИО6, извещенная надлежащим образом, не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.

В силу положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15 июня 2017 года № 238, выданной администрацией Бергинского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия, а также копией договора передачи жилого дома от 20 мая 1994 года, из которого следует, что истцу безвозмездно передан жилой дом общей площадью <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты>

В результате произведенных истцом в 2012 году строительных работ была пристроена кухня на месте входа в квартиру, а вход в жилое помещение перенесен на левую стену, что повлекло увеличение площади домовладения.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь принадлежащей истцу ФИО1 квартиры увеличилась до <данные изъяты>., в том числе жилая площадь - <данные изъяты>, вспомогательная площадь - <данные изъяты>

Судом установлено, что указанные работы в жилом помещении были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Вместе с тем из заключения, выданного истцу мастером районного газового участка «Юстинский» ОАО «Газпром газорапределение Элиста» ФИО7 от 14 июня 2017 года, помощником санитарного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Калмыкия» в Яшкульском районе ФИО8 от 06 марта 2017 года, начальником ОНД и ПР по Яшкульскому и Юстинскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия ФИО9 от 14 июня 2017 года, архитектором администрации Юстинского районного муниципального образования Республики Калмыкия ФИО10 от 06 марта 2017 года, следует, что в жилом помещении, принадлежащем ФИО3, строительные работы произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают чьих-либо интересов.

Сведений о том, что работы по перепланировке и переустройству собственником квартиры не отвечают установленным нормам и правилам, а выполненные работы создают угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, нарушают права и законные интересы иных лиц, в судебное заседание ответчиком и третьим лицом не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияАхбалаева Ирусалима Есхаировича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО3, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> вспомогательной площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий С.А. Санджиева