Решение № 2-1500/2017 2-1500/2017~М-999/2017 М-999/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1500/2017

Решение изготовлено в полном объеме 02.06.2017 года

Дело № 2-1500/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об обязании исполнить обязательство о сдаче квартиры, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Администрация Чеховского муниципального района Московской области, обратился в суд с иском к ответчикам об обязании исполнить обязательство по сдаче занимаемой квартиры, расположенной по адресу: ФИО3, <адрес>-7, <адрес>, прекращении права пользования данным жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что в связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета и приобретением в собственность жилого помещения по адресу: ФИО3, <адрес>, ответчиком было подписано обязательство о сдаче спорного жилого помещения, которое им не исполнено. В настоящее время спорное жилое помещение передано Министерством обороны РФ в муниципальную собственность.

Истец, представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования подержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира на основании решения суда оформлена в собственность несовершеннолетнего ФИО2, настаивает на рассмотрении дела по существу.

3-е лицо, представитель ОМВД России по Чеховскому району по доверенности ФИО13, в судебное заседание явилась, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

3-е лицо, представитель Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо, представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району, в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключения прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими отклонению.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом, в связи с прохождением военной службы ФИО14 с семьей было предоставлено жилое помещение по адресу: ФИО3, <адрес>-7, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 уволен с военной службы по состоянию здоровья (л.д.59,60).

В соответствии с постановлением Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 с семьей был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.57,58,77).

Установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 был включен в список граждан, изъявивших желание в обеспечении жилым помещением за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан» (л.д.91,92).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 выдано свидетельство на приобретение (строительство) жилого помещения (л.д.95,96,98,99), между ним и ООО «Стройтэк» был заключен договор участия в долевом строительстве № 134/ПЧ-1 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Чехов Московской области, мкрн. «Вишневый сад», ул. Вишневая (л.д.100-112), единовременная денежная выплата перечислена ООО «Стройтэк» (л.д.113,114).

Факт перечисления жилищной субсидии сторонами не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района Московской области № ФИО14 снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.115,116).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета ФИО14 и членами его семьи подписано обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: ФИО3, <адрес>-7, <адрес> (л.д.89,90).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: ФИО3, <адрес>-7, <адрес>, передана ФИО5 обороны РФ в собственность Чеховского муниципального района Московской области (л.д.10-47).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, оформлена в общедолевую собственность ФИО4, ФИО15, ФИО16, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.139-143).

Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>-7, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.144).

Согласно представленного акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: ФИО3, <адрес>-7, <адрес> проживают квартиросъемщики ФИО17, ФИО18 (л.д.131).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: ФИО3, <адрес>-7, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49,50).

Из объяснений ответчика ФИО4, данных в судебном заседании, следует, что решением Чеховского городского суда ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-7 ФИО3, <адрес>, было признано за несовершеннолетним ФИО2 в порядке приватизации, в обоснование чего ею суду представлены указанное решение суда, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН (л.д.130,135,136).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 названного закона обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Таким образом, федеральным законодательством прямо предусмотрена обязанность указанной категории граждан по сдаче жилых помещений при обеспечении другим жильем за счет государства.

Как установлено, ФИО1 с учетом всех членов семьи был выдан жилищный сертификат на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета, который был реализован им путем приобретения жилого помещения по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Ответчиками также было дано обязательство о сдаче занимаемого ими спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 16.1, п. 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В то же время, представленные ответчиком документы свидетельствуют о том, что спорная квартира оформлена в собственность несовершеннолетнего ФИО2 на основании решения суда, которое вступило в законную силу, и не было обжаловано. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением ответчики не утратили, в связи с чем и не подлежат выселению из жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы ответчика, представителем истца суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об обязании исполнить обязательство о сдаче квартиры, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило