Решение № 2-445/2020 2-445/2020~М-530/2020 М-530/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-445/2020

№2-445/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г.Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ооржака О.В., при секретаре Кандан С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указывая на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются бывшими собственниками указанной квартиры, однако остались зарегистрированными в квартире. Просит устранить нарушение ее прав как собственника путем снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении иска без их участия, дали согласие на снятие с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОФМС России по Республике Тыва в Улуг-Хемском районе в судебное заседание не явился, о дне и времени заседания извещен, не просил об отложении дела, поэтому в отношении него дело рассматривается в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 14 сентября 2018 года ФИО1 приобрела у ФИО2 и ФИО4 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор и право собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ под №.

Таким образом, установлено, что истец является собственником указанной квартиры.

В п.5.6 договора купли-продажи квартиры указано, что в момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора.

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Улуг-Хемский» от 11 ноября 2020 года видно, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. п. 16,18 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики членами семьи собственника - истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, формальная регистрация ответчиков нарушает права собственника, вынужденных нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, ответчики в нем не проживают, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить нарушения права собственника ФИО1 путем снятия с регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд в течение месяца дня вынесения решения.

Председательствующий О.В. Ооржак