Решение № 2-3397/2019 2-3397/2019~М-1833/2019 М-1833/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-3397/2019

Дело 2-3397/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года

16 июля 2019 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А.. при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери <...> к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери <...> обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам ФИО4, ФИО5 с вышеуказанными требованиями к ФИО2 и ФИО3, мотивируя их тем, что она со своей несовершеннолетней дочерью, а также ответчики по настоящему иску являются нанимателями по договору социального найма 2-х комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из двух изолированных жилых комнат, жилой площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.

Соглашения между истцом и ответчиками по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением достигнуто не было.

Истец считает, что поскольку, реальный раздел двух комнат на два жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия вторых кухни, коридора, санузла, отдельного входа, то имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

Полагает, что в пользование истца и ее несовершеннолетней дочери может быть предоставлена изолированная комната, площадью <...> кв.м., а в пользование ФИО2 и ФИО3 (мать и дочь) может быть предоставлена изолированная комната площадью <...> кв.м. Кухню, коридор, ванную комнату, туалет следует оставить в общем пользовании.

Указала, что иного жилья, кроме указанной квартиры, у истца не имеется.

Кроме этого, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.

Истец просила суд определить порядок пользования коммунальной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО1 и ФИО6 изолированную жилую комнату площадью <...> кв.м., а в пользование ФИО2 и ФИО3 предоставить изолированную жилую комнату площадью <...> кв.м. Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании. Обязать управляющую компанию заключить с истцом и ее несовершеннолетней дочерью <...> отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей суммы платежа и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 40000 рублей и за оплату гос.пошлины в размере 1200 рублей.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении иска. Истец пояснила, что в спорной квартире зарегистрирована она с дочерью, а также ее мать с сестрой, проживает отчим. Истец проживает у кумы, а ее дочь проживает в спорной квартире вместе с ФИО2 Указала, что ее мать не пускает в квартиру и настраивает дочь против нее. Она имеет намерение проживать вместе со своей дочерью. Пыталась вселиться в квартиру, но происходят конфликты и драки. К зарегистрированным в квартире лицам за соглашением на уплату коммунальных платежей не обращалась.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска. Считают, что исковое заявление подано не надлежащим лицом, поскольку ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, а требования связаны с квартирой №. Изменение адреса произошло в 2015 г. На сегодняшний день истец остается быть зарегистрированной в квартире № по указанному адресу. Просили отказать в требованиях об определении порядка пользования жилым помещением, так как ЖК РФ не регулирует положения по определению порядка пользования жилым помещением. Указали, что данная квартира № не содержит кухни, согласно поэтажного плана, на основании чего не может быть определен порядок пользования. Кухня является общей и располагается на другом этаже. В той комнате, на которую претендует истец, проживает ребенок. Считают, что невозможно определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, учитывая не оплату долга за прошлый период. Пояснили, что <...> года назад ФИО1 покинула квартиру, оставив ребенка, о чем было сообщено в органы опеки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители Администрации г.о. Люберцы Московской области и ООО «Содействие» в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как следует из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГ № разъяснены положения ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя, либо нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 - ответственный квартиросъемщик, ее дочь ФИО3, дочь отв.квартиросъемщика – ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 – <...>, ДД.ММ.ГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ и копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с письмом Администрации муниципального образования гп <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ вновь образованному в результате перепланировки 4-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Постановлением администрации городского поселения Красково от ДД.ММ.ГГ № «О приемке в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки по адресу: <адрес>, г<адрес> вышеуказанному жилому помещению присвоен следующий адрес: <адрес>, пом.30/1.Ранее решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи № судебного участка и.о. мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с ФИО2 и ФИО1 было солидарно взыскана в пользу ООО «Коммунальные платежи онлайн» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ в сумме 149063,59 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку истец и ответчики ФИО2, ФИО3 проживают отдельными семьями с самостоятельным бюджетом, истец по отношению к ответчикам не являются членами одной семьи, следовательно, могут оплачивать коммунальные услуги по квартире раздельно.

Суд полагает определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> между: ФИО1 и несовершеннолетней ФИО6 в размере <...> доли; ФИО2 и ФИО3 - <...> доли.

В удовлетворении требований в части требований об определении порядка пользования квартирой суд полагает отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, равно как и бывшие его члены, оставшиеся проживать в жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны имеют равные права пользования жилым помещением, как в целом, включая места общего пользования, так и каждой комнатой в отдельности.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГ) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Определение порядка пользования жилым помещением может быть произведено в порядке ст. 247 Гражданского кодекса РФ исключительно только в отношении жилого помещения, находящегося в собственности нескольких лиц (долевая собственность).

Данной нормой нанимателям и лицам, пользующимся равными с нанимателями жилого помещению правами, не предоставлена возможность требовать определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальном или государственном жилищном фонде.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, стороны пользуются им на основании договора социального найма.

Удовлетворение исковых требований ФИО1 нарушит права муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, как собственника спорного жилого помещения.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как неимущественные требования об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истца удовлетворены в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Возвратить ФИО1 излишне оплаченную госпошлину в размере 900 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что с учетом сложности (дело не представляет сложности) и длительности рассмотрения гражданского дела (два судебных заседания), трудозатрат представителя (участие в двух судебных заседаниях), разумности истца в понесенных расходах на представителя, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на представителя в размере 7000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> между:

- ФИО1 и несовершеннолетней <...> в размере 1/2 доли;

- ФИО2 и ФИО3 в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения наймодателем с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на представителя 7000 рублей и расходы по госпошлине 300 рублей.

В удовлетворении иска в части требований об определении порядка пользования квартирой, взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Возвратить ФИО1 излишне оплаченную госпошлину в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов