Решение № 2-1737/2017 2-1737/2017~М-1680/2017 М-1680/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1737/2017

Гр.дело № 2- 1737/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 19 декабря 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Согласно лицевому счету № ФИО1 является нанимателем отдельной изолированной комнаты № <адрес> помещение было предоставлено его матери в связи с осуществление трудовой деятельности в ОАО «МЗПК». В настоящее время в жилом помещении ФИО1 зарегистрирован и проживает один. ФИО1 обращался в администрацию г. Мичуринска по вопросу приватизации жилого помещения, где ему было отказано в связи с тем, что на жилой дом на <адрес> администрации г.Мичуринска государственная регистрация отсутствует.

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования истца поддержала и пояснила суду, что в жилом помещении, он проживает фактически на условиях социального найма. Жилое помещение, предоставлялось его матери ФИО3, в связи с трудовыми отношениями в ОАО «МЗПК». Истец проживает в указанном жилом помещении с рождения. В настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности и имеет все права нанимателя предусмотренные действующим законодательством. Дом входит в муниципальный жилищный фонд, и поэтому он вправе приватизировать жилое помещение. Ранее он участия в приватизации не принимал. Она просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, площадью 19,1 <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области, жилое помещение № <адрес>, является изолированным жилым помещением, площадью 19,1 кв.м.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Как следует из лицевого счета № ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении № <адрес>.

Из представленной справки №, выданной ОАО «ТОСК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно - коммунальные услуги за жилое помещение № в <адрес> у ФИО1 отсутствует.

Согласно справке, выданной ГУПТИ по г. Мичуринску ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ранее в приватизации по г. Мичуринску не участвовал.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение № общей площадью 19,1 кв.м. <адрес> в <адрес>, в собственность.

Как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № общей площадью 19,1 кв.м. <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В.Чичканов