Решение № 2-539/2017 2-539/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-539/2017

дело № 2-539/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «16» ноября 2017 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре В.А. Очине

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации города Жердевка по доверенности ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО3, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ответчика гараж под №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость гаража оплачена ответчику и подписан передаточный акт гаража.

В настоящее время оформить гараж в административном порядке невозможно, так как он был построен без получения необходимых разрешений. Однако данный гараж не нарушает права и законные интересы граждан.

Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержала. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явился. Извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признает.(л.д.50)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Тамбовской области по доверенности ФИО2 в суде не возражает против признания за ФИО1 права собственности на здание гаража, расположенное на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Жердевка.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 здание гаража (л.д.8-11).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.53-58), правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для несельскохозяйственного использования, расположенный по адресу (описание местоположения): установлено относительно ориентира <адрес>.

По данным технического плана, технического паспорта, гараж №, общей площадью <данные изъяты>., построенный в 1968 году, назначение здания – нежилое здание, расположен в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> (л.д. 12-26).

Согласно техническому заключению о возможности эксплуатации в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями гаража № в районе жилого дома <адрес> эксплуатация гаража № в районе жилого дома <адрес> в соответствии со строительными, санитарными, противопожарными нормами и требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений по назначению возможна (л.д.25-31).

Возражений по существу иску не поступило. Доказательства того, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации города Жердевка ФИО2, ответчик ФИО3 исковые требования признали.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: (местоположение объекта недвижимости) <адрес> и находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер №

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: для несельскохозяйственного использования.

Адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира. <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20.11.2017г.

Председательствующий Г.А. Хрущев