Решение № 2-435/2019 2-435/2019~М-301/2019 М-301/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-435/2019

Гр.дело № 2-435/19/68RS0010-01-2019-000437-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 16 мая 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований ФИО1 суду указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2008 году он решил произвести реконструкцию принадлежащей ему квартиры со сносом ветхой холодной пристройки и строительством новой под кухню и входной тамбур. Для этого он обратился в Администрацию <адрес>, где ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на строительство (реконструкцию объекта капитального строительства).

В 2018 году после того, как работы по реконструкции были выполнены, он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приеме в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства, после чего, ему был выдан Акт о приеме в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства.

Для внесения изменений в объект недвижимости (квартиры) он обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ по вопросу оформления необходимых документов для прохождения учета проведенных изменений в помещении (квартире).

Однако, в Кадастровый инженер ему пояснил, что в результате перепланировки помещения (квартиры) изменены параметры здания, в котором расположена Квартира (помещение), разрешение на реконструкцию здания (всего дома) предоставить он не может, поскольку в 2008 году он брал разрешение только на реконструкцию принадлежащей ему квартиры, разрешения на реконструкцию жилого дома не требовалось.

В настоящее время он оказался в ситуации, что с одной стороны, он, на законных основаниях произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры, но с другой стороны не может зарегистрировать изменения по площади, поскольку при получении разрешения на переустройство квартиры, необходимо было взять разрешение на реконструкцию всего дома.

Просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 30,70 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились. Согласно представленного заявления, представитель истца по доверенности ФИО2, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в заявленных ФИО1 требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Судом установлено, что ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 16,6 кв.м, кадастровый №: (л.д.19).

На основании постановления, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 разрешена реконструкция <адрес> (л.д.15,14)

Согласно акта приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, приемочная комиссия приняла в эксплуатацию <адрес> после перепланировки и переустройства по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно выписки из ЕГРН <адрес>, площадью 16,8 кв.м., инвентарный №, имеет кадастровый № (л.д.16).

На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 30,70 кв.м. (л.д.7-19).

В связи с тем, что в результате реконструкции квартиры, истцом изменены параметры здания, а решение на реконструкцию здания (всего дома) предоставить он не может, поскольку в 2008 году ФИО1 брал разрешение только на переустройство принадлежащей ему квартиры, разрешения на реконструкцию всего жилого дома не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2019 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-435/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.