Решение № 2-87/2018 2-87/2018 ~ М-68/2018 М-68/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-87/2018

№(2)/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маминой ФИО8 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора приватизации состоявшимся и юридически значимым, определении доли наследодателя в общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности на день смерти наследодателя на ? долю жилого помещения и ? долю жилого помещения и ? долю земельного участка, включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора приватизации состоявшимся и юридически значимым, определении доли наследодателя в общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности на день смерти наследодателя на ? долю жилого помещения и ? долю жилого помещения и ? долю земельного участка, включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Александрово-Гайским районным Советом народных депутатов в лице председателя ФИО6 и ФИО3, ФИО1 заключен договор приватизации, согласно которого им в общую долевую собственность предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> доля каждого ?.

Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности приобретенное ими по договору приватизации на жилой дом в дальнейшем зарегистрировано не было в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области им – ФИО1, ФИО3 был предоставлен бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером №

Право общей совместной собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 умер не зарегистрировав право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В настоящее время она обратилась к нотариусу Александрово-Гайского района за получением свидетельства о праве на наследственное имущество по закону, но ей было отказано в устной форме и разъяснено, так как не доказана принадлежность именно наследодателю указанной недвижимости: договор приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Александрово-Гайским районным Советом народных депутатов в лице председателя ФИО6 и Маминой ФИО11, ФИО1 и не был зарегистрирован в БТИ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное Унитарное Предприятие «Саратовское Областное Бюро Технической Инвентаризации и Оценки Недвижимости») и ей необходимо в настоящее время в судебном порядке.

Просит суд признать договор приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Александрово-Гайским районным Советом народных депутатов в лице председателя ФИО6 и нами Маминой ФИО10 и ФИО1, согласно которого нам в общую долевую собственность предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> доля каждого из нас ? юридически значимым и состоявшимся.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером №

Определить доли в земельном участке находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером № равными по ? каждому – ФИО1 и Маминовй ФИО9.

Признать право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, 1980 года постройки, состоящий из отапливаемой пристройки (литера А1) площадью 15,4 кв.м., холодной пристройки (литера а2) 2,6 кв.м., двух прихожих (литера А) площадью соответственно 11,5, 7,1 кв.м.; трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 10,5, 14,0, 6,0 кв.м.; коридора (литера А1) – 8,4 кв.м.; кухни (литера А1) – 7,0 кв.м.; холодного коридора (литера а2) – 2,6 кв.м. общей площадью 67,1 кв.м.; жилой площадью 30,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 126962 рубля и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером № за ФИО1 на день смерти и включить его в состав наследственного имущества.

Признать за Маминой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности по договору приватизации и в порядке наследования после смерти супруга – ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, 1980 года постройки, состоящего из отапливаемой пристройки (литера А1) площадью 15,4 кв.м., холодной пристройки (литера а2) 2,6 кв.м., двух прихожих (литера А) площадью соответственно 11,5, 7,1 кв.м.; трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 10,5, 14,0, 6,0 кв.м.; коридора (литера А1) – 8,4 кв.м.; кухни (литера А1) – 7,0 кв.м.; холодного коридора (литера а2) – 2,6 кв.м. общей площадью 67,1 кв.м.; жилой площадью 30,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 126962 рубля и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения, полагались на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского округа ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением на другую дату не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если между ними не установлен иной режим этого имущества.

В том случае если имущество на момент открытия наследства находилось в общей совместной собственности, то в соответствии со ст. 244, 245, 1150 ГК РФ, ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" смерть одного из участников общей совместной собственности трансформирует ее в общую долевую собственность. Пережившие участники общей совместной собственности в силу закона сохраняют за собой право собственности, но при этом у них возникает право на долю в праве собственности на данное имущество. Односторонние волеизъявления переживших участников общей совместной собственности могут совершаться после открытия наследства с целью реализации имеющихся у них прав.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании 01 февраля 1994 года между Александрово-Гайским районным Советом народных депутатов в лице председателя ФИО6 и ФИО3, ФИО1 заключен договор приватизации, согласно которого им в общую долевую собственность предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> доля каждого ?.

Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности приобретенное ими по договору приватизации на жилой дом в дальнейшем зарегистрировано не было в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области им – ФИО1, ФИО3 был предоставлен бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером №.

Право общей совместной собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 умер не зарегистрировав право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный №, 1980 года постройки, состоящий из отапливаемой пристройки (литера А1) площадью 15,4 кв.м., холодной пристройки (литера а2) 2,6 кв.м., двух прихожих (литера А) площадью соответственно 11,5, 7,1 кв.м.; трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 10,5, 14,0, 6,0 кв.м.; коридора (литера А1) – 8,4 кв.м.; кухни (литера А1) – 7,0 кв.м.; холодного коридора (литера а2) – 2,6 кв.м. общей площадью 67,1 кв.м.; жилой площадью 30,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 126962 рубля..

Истец является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о заключении брака, фактически приняла наследство после смерти своего супруга, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать договор приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> Советом народных депутатов в лице председателя ФИО6 и Маминой ФИО13, ФИО1, согласно которого им в общую долевую собственность предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> доля каждого из нас ? юридически значимым и состоявшимся.

Прекратить право общей совместной собственности Маминой ФИО14 и ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером №.

Определить доли в земельном участке, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером № равными по ? каждому – ФИО1 и ФИО2.

Признать право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, 1980 года постройки, состоящий из отапливаемой пристройки (литера А1) площадью 15,4 кв.м., холодной пристройки (литера а2) 2,6 кв.м., двух прихожих (литера А) площадью соответственно 11,5, 7,1 кв.м.; трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 10,5, 14,0, 6,0 кв.м.; коридора (литера А1) – 8,4 кв.м.; кухни (литера А1) – 7,0 кв.м.; холодного коридора (литера а2) – 2,6 кв.м. общей площадью 67,1 кв.м.; жилой площадью 30,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 126962 рубля и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером № за ФИО1 на день смерти и включить его в состав наследственного имущества.

Признать за Маминой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности по договору приватизации и в порядке наследования после смерти супруга – ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, 1980 года постройки, состоящего из отапливаемой пристройки (литера А1) площадью 15,4 кв.м., холодной пристройки (литера а2) 2,6 кв.м., двух прихожих (литера А) площадью соответственно 11,5, 7,1 кв.м.; трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 10,5, 14,0, 6,0 кв.м.; коридора (литера А1) – 8,4 кв.м.; кухни (литера А1) – 7,0 кв.м.; холодного коридора (литера а2) – 2,6 кв.м. общей площадью 67,1 кв.м.; жилой площадью 30,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 126962 рубля и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1032,0 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества за ФИО4

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.Г.Сушинских