Решение № 2-1013/2024 2-1013/2024~М-477/2024 М-477/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-1013/2024

Дело № 2-1013/2024

УИД 42RS0013-01-2024-000916-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 28 мая 2024 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю., при секретаре Борискиной А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Междуреченского городского округа, Муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», Муниципальному казенному учреждению «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением и признании записи в ордере недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ с иском к Администрации Междуреченского городского округа, Муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», Муниципальному казенному учреждению «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением и признании записи в ордере недействительной.

Требования истцов мотивированны тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 на основании ордера была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на семью из пяти человек: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно выписке из лицевого счета после предоставления спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ФИО2 зарегистрирована в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства своих родителей.

Отец, дедушка истцов - ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мама, бабушка истцов - ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселившись в указанную квартиру, не зарегистрировались, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году умерли.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем спорного жилого помещения после его смерти стала ФИО1 Сын, брат истцов - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживают: ФИО1, ФИО2.

Указанное жилое помещение было предоставлено семье истцов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный ордер содержит данные о предоставлении ФИО3 четырехкомнатной квартиры в доме №, вместо верной записи в доме №, площадью <данные изъяты>. метра, на состав семьи из 5 человек, в том числе на члена семьи (ФИО4) - Андр.С., вместо верной записи на члена семьи (ФИО4) - С.Андр. Позднее в ордер были внесены изменения о предоставлении квартиры по адресу <адрес>, кем и когда неизвестно, поскольку этим занимался ответственный квартиросъемщик ФИО3.

Допущенные ошибки в ордере не позволяют истцам заключить договор социального найма и приватизировать спорное жилое помещение.

Истцы считают, что в данном случае необходимо признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра в судебном порядке, так как они были вселены в спорное жилое помещение на законном основании. Постоянно проживают в спорном жилом помещение с момента регистрации по настоящее время, что подтверждается выпиской из лицевого счета, исправно исполняют все обязанности по договору найма, в том числе оплачивают расходы по коммунальным платежам, другого жилья у них нет.

Согласно данным регистрации и отметки в паспорте истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Согласно технической документации, в частности технического паспорта общая площадь <адрес> по <адрес>, составляет <данные изъяты>. метра.

Родственника (члена семьи нанимателя) с анкетными данными (ФИО4) — Андр.С. у истцов нет. Фактически членом нашей семьи являлся ФИО, именно он вселялся в спорную квартиру.

Истцы, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать за ними ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Признать запись в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ разделе «состав семьи» под №, недействительной.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивая на заявленных требованиях (л.д.40).

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, извещена судом надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации МГО ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53) в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Муниципальное казенное учреждение "Комитет по жилищным вопросам" ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Муниципальное казенное учреждение "Управление развития жилищно-коммунального комплекса" в судебное заседание не явился, о проведении судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.3.ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 указанного федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то суд полагает, что в данном случае подлежат применению как нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ в части правоотношений, возникших после введения его в действие, так и нормы Жилищного кодекса РСФСР, в части прав и обязанностей, возникших в период его действия.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего в настоящее время) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был выдан ордер на право занятия его семьей, состоящей из пяти человек, четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

Членами семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО8, Андр.С, А.А., Андр.(л.д.ю12).

На основании ордера № между наимодателем в лице Управления домами ФИО17 и нанимателем ФИО3 заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – исправленный на №, <адрес> (л.д.22)

Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из четырех комнат, имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. 13-14), инвентарный №, что также подтверждается общими сведениями о квартире (л.д.15).

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. внесена в Реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании решения КУГИ Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем является МКУ «УР ЖКК» (л.д. 16).

Согласно выпискам из лицевого счета №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> ответственный квартиросъемщик ФИО3 значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти), истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.21, 34,36).

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что сведения о регистрации собственности в Едином государственном реестре недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.47-49).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ л.д.17); ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ л.д.18); ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ л.д.19); ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ л.д.20), данные сведения также подтверждаются сообщением Органа ЗАГС <адрес> и Междуреченского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КЖВ» отказано ФИО1 в подготовке проекта постановления о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании того, что сведения о члене семьи, указанного в ордере как – Андр.С, отсутствуют. Кроме того, в ордере дом значится как №, площадь квартиры как «<данные изъяты> что не соответствует заявленной квартире. Сведения о присвоении нового номера дому, либо переадресации отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО18 суду пояснила, что семью Ш-ных знает давно. ФИО3, это отец ФИО2, он умер. Ранее ему выделялась 4-х комнатная квартира по адресу <адрес>. Квартира выделялась на всех членов семьи, на момент заселения семья состояла из пяти человек, это ФИО3, его жена Г.А., родители ФИО3 - отец С. и мать А., дети ФИО3 - сын ФИО6 и дочь ФИО2. Квартира выделялась на пятерых членов семьи, они все проживали в этой квартире. Больше никто не был прописан в этой квартире. Лицо с инициалами «Андр. С.» свидетелю не знакомо, почему такая запись указана в документе, не знает. ФИО6 – брат ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Бабушка А. и дедушка С. умерли давно. В последнее время в квартире проживали, поскольку родителей не стало, ФИО3, его жена Г.А., их дети ФИО2 и А..

Свидетель ФИО19 суду пояснил, что Истец ФИО2 приходится ей племянницей по маме. Истец Г.А. это её сестра. Они проживают по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартиру выдавали отцу ФИО2 – ФИО3, там же были прописаны и проживали его жена Г.А., его родители Ш-ны, а также дети ФИО2 и ФИО6. У ФИО3 было двое детей – Света и А., больше не было. Член семьи с инициалами «Андр. С.» свидетелю не знаком, в связи, с чем он указан в ордере не знает. На момент заселения в указанное жилье семья Ш-ных состояла из пяти человек.

Из материалов дела усматривается и показаниями свидетелей подтверждается, что в ордере № допущена описка, неверно указан номер дома и площадь квартиры, однако из пояснений истцов следует, что в дальнейшем описка была устранена, кем неизвестно, поскольку оформлением занимался ответственный квартиросъемщик.

Свидетелями опрошенными в судебном заседании подтверждено, что истцы проживают именно в <адрес><адрес>, что также подтверждается, техническим паспортом, общими сведениями о квартире, выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности, выписками из лицевого счета.

Суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были в установленном законом порядке вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проживали совместно в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, вселенной в свою очередь на основании ордера, в связи с чем, приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Установлено, что истцы непрерывно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию квартиры. Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.

Из анализа представленных документов, суд находит заявленные требования истцов законными, обоснованными, не противоречащими нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми и полагает необходимым признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

При таких данных суд признает за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истцами заявлено требование о признании записи в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «состав семьи» под №, недействительной.

Исследовав письменные материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на право занятия семьей состоящей из пяти человек четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

В разделе состав семьи под № указано «Андр. С», что не соответствует действительности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, показаний свидетелей, член семьи под именем «Андр. С» в семье Ш-ных не установлен.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является отцом и дедушкой истцов. Следовательно при заполнении ордера на вселение в квартиру допущена описка вместо правильно «С. Андр» указано не верно «Андр. С».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании записи в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «состав семьи» под №, недействительной.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать запись под номером «3» в разделе состав семьи в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания члена семьи «Андр.С» недействительной.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Междуреченский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 04.06.2024 года.

Судья Н.Ю. Куковинец