Решение № 2-309/2019 2-309/2019~М-280/2019 М-280/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-309/2019

Дело № 2-309/2019 г.

УИД № 74RS0033-01-2019-000386-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 12 августа 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Русское зерно» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ООО сельскохозяйственное предприятие «Русское зерно» в лице директора ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 373990 кв.м.. Категория земель -земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес расположения: Россия, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО сельскохозяйственное предприятие «Русское зерно» и ответчиками заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Обязательства по договору стороны исполнили. Продавец отдал до подписания договора сумму стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, а продавцы передали земельный участок.

Однако, устный договор и передача денежных средств было произведено в зимне-весенний период. Поэтому покупатель не смог должным образом оценить земельный участок по пригодности к применению в связи с его назначением. В ходе эксплуатации установлено, что земля непригодна к использованию для сельскохозяйственного производства. На участке характерная лесная растительность, густые кусты влаголюбивой растительности, имеются камнеообразные кочки. Земля требует проведение работ по рекультивации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования полностью поддержала, просила суд расторгнуть указанный договор и применить последствия расторжения договора купли-продажи.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Их представитель по доверенности ФИО5 поддержал доводы истца, иск признал, о чем представил заявление. Пояснил, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участников процесса, пришел к следующему.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить предъявленные исковые требования, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Русское зерно» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 373990 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Русское зерно» с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3 с другой стороны.

Аннулировать государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Русское зерно» № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 373990 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 373990 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>:

на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за ФИО2,

на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за ФИО3,

на 2/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Русское зерно» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: