Решение № 2-229/2026 2-229/2026(2-2658/2025;)~М-2345/2025 2-2658/2025 М-2345/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-229/2026

УИД 21RS0024-01-2025-003447-36

№2-229/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2026 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Будковой Ю.В.,

при участии:

от истца (ответчика по встречному истку) – ФИО2,

от ответчика (истца по встречному иску) – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 об обязании возвратить земельный участок, изъятии объекта незавершенного строительства,

встречному иску ФИО1 к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики об обязании предоставить земельный участок,

установил:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее как истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями:

- об обязании возвратить по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 1721 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 1842,7 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов по цене, определенной в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом в сфере имущественных и земельных отношений. ДД.ММ.ГГГГ между Минюстом Чувашии, полномочия которого в настоящий момент переданы истцу, и ответчиком ФИО1 заключен договор № на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому ответчику предоставлен во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1721 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства. На указанном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 6.1 договора аренды договор считается прекращенным по истечении его срока. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика о предстоящем окончании срока действия договора аренды. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику акт приема-передачи, также повторно уведомив ответчика об истечении срока действия договора и изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. Истец, ссылаясь на положения статьей 235, 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22, 39.6, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, а также и на то, что ответчик не завершила строительство принадлежащего ей объекта недвижимости, истечение срока аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, уклонение ответчика от возврата арендованного земельного участка, просит обязать ответчика возвратить земельный участок по акту приема-передачи и изъять путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Ответчик обратился в суд со встречным иском к истцу об обязании предоставить земельный участок площадью 1721 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на срок три года.

Встречное исковое заявление мотивировано следующим. Объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположен на трех земельных участках с кадастровыми номерами №, принадлежащем администрации г. Чебоксары, №, принадлежащем на праве собственности ООО «ПК «Промтрактор», №, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен осмотр земельного участка, по результатам которого установлено, что строительство объекта незавершенного строительства не завершено, строительные работы не ведутся, осуществляется вырубка древесно-кустарниковой растительности. Вместе с тем, строительство объекта не завершено, поскольку ответчику необходимо получить разрешение на строительство. Ответчик предпринимает меры для завершения строительства, что подтверждается заключенными договорами, в том числе договором на выполнение проектных работ от ДД.ММ.ГГГГ, на производство геодезических работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда на обследование технического состояния несущих строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на положения статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик просит обязать истца предоставить земельный участок на срок три года для завершения строительства.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г. Чебоксары, ООО «ПК «Промтрактор».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что какие-либо строительные работы на спорном объекте недвижимости ответчиком не велись и в настоящий момент не ведутся, степень готовности объекта не изменилась и равна 41 %, ответчик не обращалась в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство, действия уполномоченного органа не оспаривала, какие-либо препятствия со стороны истца и иных лиц по завершению строительства отсутствуют. В удовлетворении встречного иска об обязании истца предоставить ответчику спорный земельный участок просила отказать, поскольку законом установлен запрет на повторное предоставление земельного участка в аренду для завершения строительства; объект незавершенного строительства принадлежит ответчику с 2012 г., договор аренды заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в последующем продлен до ДД.ММ.ГГГГ, указанного времени было достаточно для завершения строительства спорного объекта.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя ФИО3, которая исковые требования не признала, просила отказать, пояснив, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположен на трех земельных участках с кадастровыми номерами №, принадлежащем администрации г. Чебоксары, №, принадлежащем на праве собственности ООО «ПК «Промтрактор», №, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, что значительно затрудняет получение разрешительной документации для завершения строительства. Ответчик неоднократно обращалась в администрацию г. Чебоксары и истцу с заявлениями об объединении земельных участков, однако при устном обращении ей было отказано в удовлетворении заявления. Из представленного отчета о техническом состоянии объекта незавершенного строительством следует, что оно хотя и находится в аварийном состоянии, но при выполнении необходимого объема работ, его строительство возможно завершить, в связи с чем просит встречные исковые требования удовлетворить, поддержав их в судебном заседании.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Чебоксары, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя не направила, письменные пояснения не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПК «Промтрактор», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя не направило, представив до судебного заседания письменный отзыв, которым указывает, что спорный объект незавершенного строительства частично расположен на принадлежащим обществу земельном участке, при этом договор аренды на использование части земельного участка между ответчиком и обществом не заключался, сервитут не устанавливался. При продаже спорного объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов должны быть учтены права и законные интересы ООО «ПК «Промтрактор», как собственника земельного участка с кадастровым номером №, на котором частично расположен объект незавершенного строительства.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

В порядке статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе судебного заседания объявлялся перерыв с ДД.ММ.ГГГГ до 15 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, после которого представитель истца не явилась.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 207 – 208).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект незавершенного строительства с кадастровым номером № имеет площадь 1842,7, степень готовности – 41 %, находится по адресу: <адрес>, и расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № (т. 1 л.д. 10 – 13).

Земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности Чувашской Республики (т. 1 л.д. 14 – 25), в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ООО «ПК «Промтрактор» (т. 1 л.д. 56 – 65), в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № сведения о правообладателях отсутствуют (т. 1 л.д. 66 – 89, 90 – 102).

ДД.ММ.ГГГГ между Минюстом Чувашии (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 1721 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения объекта незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 6.1. договора аренды договор считается прекращенным по истечении его срока. При прекращении договора земельный участок подлежит возврату арендодателю по акту приема передачи (т. 1 л.д. 26 – 29).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между истцом и ответчиком, срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ на основании пунктов 6 – 8 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (т. 1 л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление об окончании срока действия договора аренды (т. 1 л.д. 31 - т. 1 л.д. 31 обр. сторона).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика акт приема-передачи земельного участка, указав, что в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов (т. 1 л.д. 33 - т. 1 л.д. 33 обр. сторона).

Истец, ссылаясь на уклонение ответчика от возврата арендованного земельного участка по истечении срока аренды, обратился в суд с настоящим иском.

Оценив действия сторон по оформлению и фактическому исполнению договора, передачу земельного участка во временное владение и пользование, суд приходит к выводу, что между сторонами установлены договорные отношения, регулируемые гражданским законодательством по договору аренды.

При указанных обстоятельствах правоотношения сторон должны строиться в соответствии с главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими положениями Кодекса.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на день рассмотрения дела ответчик суду не представила и материалы дела не содержат доказательства возврата земельного участка арендодателю (истцу).

При указанных обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика возвратить по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 1721 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В статье 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6).

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подпункту 3.1 пункта 2 вышеуказанной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что срок аренды земельного участка, предоставленного для завершения строительства по договору истек, при этом строительство объекта не завершено, спорный объект незавершенного строительства подлежит изъятию у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Также передаче органу местного самоуправления подлежит документация на объект незавершенного строительства, поскольку по общему правилу вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи (статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд, считает возможным определить срок для передачи по акту земельного участка равный месяцу со дня вступления в законную силу решения суда.

Разрешая встречные требования ответчика об обязании истца предоставить земельный участок площадью 1721 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чувашская <адрес>, на срок три года, суд исходит из следующего.

Как ранее указывалось, в статье 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6).

Указанная статья введена Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (подпункт 2 статьи 3).

При этом, в силу пункта 33 статьи 34 данного закона, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу данного закона – 1 марта 2015 г. (пункт 1 статьи 35).

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства после 1 марта 2015 г. регулируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и переходными положениями, установленными Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с 1 марта 2015 г. не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

В статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных в пункте 5 этой статьи (подпункт 10 пункта 2).

Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта (пункт 5):

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В пункте 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если объект незавершенного строительства расположен на участке, находящемся в государственной (муниципальной) собственности, и право собственности на объект зарегистрировано до 1 марта 2015 г. или участок предоставлен до этой даты в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов. Порядок предоставления участок предусмотрен в статьях 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное положение применяется в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Таким образом, вышеназванными нормами установлен порядок предоставления земельных участков при длящихся правоотношениях, возникших ранее 1 марта 2015 г., и он не предполагает, что собственник объекта незавершенного строительства, право которого зарегистрировано до 1 марта 2015 г. или участок предоставлен до этой даты в аренду, имеет право приобрести такой участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов.

Так, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что право собственности ответчика на спорный объект незавершенного строительства зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ранее земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся ответчику в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в порядке пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ответчик имеет право на однократное заключение договора аренды для завершения его строительства без проведения торгов.

Указанное право ответчиком реализовано путем заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Предусмотренные законом основания для повторного предоставления земельного участка в аренду, либо его пролонгации на новый срок отсутствуют.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих ей достроить объект, для возведения которого предоставлен земельный участок либо доказательств нарушения срока строительства вследствие действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участковдля целей строительства, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Судом обсуждались доводы ответчика о том, что ею предпринимались меры к завершению строительства и получению разрешительной документации и отклоняются как опровергаемый материалами дела. Так, представленные ответчиком договоры заключены после ноября 2024 г., т.е. за 6 месяцев до истечения срока аренды земельного участка.

Кроме того, решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 16 марта 2021 г., вступившим в законную силу 26 апреля 2021 г., удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № (в настоящий момент №, на котором частично расположен спорный объект незавершенного строительства (т. 1 л.д. 117 – 120). Договор аренды заключен только ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, с указанного времени ответчик ФИО1 с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство в уполномоченный орган не обращалась, также не обращалась к собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № (ООО ПК «Промтрактор») с просьбой о заключении договора аренды либо установления сервитута для размещения части спорного объекта незавершенного строительства.

Следовательно, какие – либо обстоятельства, существенно препятствующие ответчику достроить объект, для возведения которого предоставлен земельный участок, отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – внеплощадочные тепловые сети имеет площадь застройки 1842,70 кв.м, степень готовности – 41% (т. 1 л.д. 171 – 172). Данная степень готовности объекта равной 41% также указана в техническом плане объекта незавершенного строительства (т. 1 л.д. 224 – 234). Ответчиком приобретен спорный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ С указанного момента ответчик имела возможность получить разрешение на начало строительства объекта, однако до настоящего момента каких-либо действий по его получению не совершила. При должном добросовестном поведении ответчик имела возможность направить в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на строительство, однако с таким заявление не обращалась, со стороны уполномоченных органов действия, препятствующие ответчику завершению строительством объекта недвижимости, не совершались.

Кроме того, из представленного технического отчета ООО «НПФ «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что техническое состояние здание аварийное (т. 2 л.д.д 144).

Таким образом, исковые требования об обязании возвратить по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 1721 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 1842,7 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов по цене, определенной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» подлежат удовлетворению, как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

В удовлетворении встречного иска об обязании истца предоставить земельный участок площадью 1721 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на срок три года следует отказать.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуюсь статьями 197 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Изъять у ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 1842,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по цене, определенной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Обязать ФИО1 в месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу возвратить Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) 6000 руб. государственной пошлины в доход местного бюджета г. Чебоксары.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики об обязании предоставить земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 января 2026 г.

Судья К.В. Филиппова