Решение № 2-538/2018 2-538/2018~М-521/2018 М-521/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-538/2018

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 18 сентября 2018 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Синициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-538/2018 (УИД 24RS0038-01-2018-000658-05) по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка Нижний Ингаш, администрации Нижнеингашского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29.2 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что она в указанном доме проживает совместно со своей матерью ФИО2, который приобретался родителями более 40 лет назад, при этом никакие документы, подтверждающие покупку дома к настоящему времени не сохранились. Истица проживала в указанном доме с родителями с детства. Впоследствии она меняла место жительства, но с 2000 года и по настоящее время снова проживает в указанном доме, с этого времени она открыто и добросовестно владеет указанным домом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не заявлялось. На балансе у администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района и в реестре муниципального имущества в администрации Нижнеингашского района дом не значится, сведений о собственниках в едином государственном реестре недвижимости нет. Не имеет иной возможности зарегистрировать свои права на указанный дом иначе как в судебном порядке.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно письменному заявлению от 24.08.2018 года просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Представитель ответчика – администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель соответчика – администрации Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель заинтересованного лица – ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным пояснениям просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2 с 10.08.1978 года и ФИО1 с 24.09.2001 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной главой п. Нижний Ингаш.

Согласно выписке Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» по Красноярскому краю собственников спорного жилого дома не имеется.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 31.08.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» по Красноярскому краю.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое – либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО1 с 2000 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, право на проживание в жилом доме оформила регистрацией по месту жительства, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время ФИО1 несет расходы по содержанию дома, следит за его надлежащим состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 29,2 кв.м., кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий