Решение № 2-147/2019 2-147/2019~М-78/2019 М-78/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-147/2019

Дело № 2-147/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 06 июня 2019 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Коптяевой И.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Цыпышевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, администрации Вагайского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО8,, ФИО9, ФИО6, ФИО7, администрации Вагайского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и выдан ордер. Истец вселилась в указанную квартиру и зарегистрировалась в ней ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени она непрерывно проживает в данной квартире вместе со своей семьей. В настоящее время истица решила зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, обратился в администрацию Вагайского муниципального района, однако, квартира не является объектом учета реестра муниципальной собственности, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Определением суда в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточнены фамилии ответчиков ФИО4, ФИО5,, а также принято уточнение заявленных требований к указанным ответчикам, с учетом их уточнения: о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации Вагайского муниципального района, ответчики ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Возражений по иску ответчиками в суд не представлено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, с учетом его уточнения, просила их удовлетворить.

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ввести в действие Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года.

В связи с чем, согласно ст.47, 51 ЖК РСФСР, (действующих в период передачи спорной квартиры ФИО2), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с п.п.35, 47-49, 51 Постановление Совмина РСФСР от 31.07.1984 № 335 (ред. от 28.02.1996, с изм. от 18.09.2003) "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" (утратившего силу с 01.03.2005 года), в домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер по установленной форме (Приложение N 4), который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится в точном соответствии с решением о предоставлении жилого помещения отделом по учету и распределению жилой площади или специально назначенными должностными лицами.

Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение.

Ордер выдается непосредственно гражданину, которому предоставляется жилое помещение или, в исключительных случаях, другому лицу по доверенности, удостоверенной в установленном порядке.

При вселении в предоставленное жилое помещение ордер должен быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится как документ строгой отчетности.

Согласно представленных ордера и копии корешка ордера № и копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения исполнительного комитета администрации Совета народных депутатов Зареченского муниципального образования и копии выписки из заседания профсоюзного комитета Зареченской вспомогательной школы-интернат от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, учителю ЗСКШИ, был выдан ордер на жилое помещение – квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> на семью из шести человек, в том числе ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 и ФИО6. Согласно представленного ордера на жилое помещение, ФИО2 в количестве 6 человек вселилась в данную квартиру в 1992 году (иной пастой дописана внучка).

Сведения о детях ФИО2 и ФИО7, и изменения детьми фамилий после вступления в брак подтверждены копиями свидетельств о рождении и заключении брака со сменой фамилий, на ранее указанные фамилии.

Согласно представленной копии паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно имеющихся в нем сведений, она с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО7, сведения о браке подтверждены копией свидетельства о заключении брака ФИО12 с ФИО13, сведения о регистрации подтверждены телефонограммой Миграционной службы, сведения о добрачной фамилии подтверждены копией свидетельства о рождении ФИО13 (до брака ФИО12) Т.А., сведениями Миграционного пункта.

В соответствии с приказом №2134 Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района Тюменской области от 10.04.2019 года, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> кадастровый №.

В соответствии с приказом №2167 Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района Тюменской области от 27.05.2019 года, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, изменен адрес: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст.2, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно представленной справки Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района от 26.03.2019 года №217, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом учета реестра муниципальной собственности Вагайского муниципального района Тюменской области. Основание: постановление администрации ОМО Вагайский район от 02.09.2002 года №52 и акта приема-передачи собственности, неиспользованных обязательств, счетов в кредитных организациях, правовых актов, архивов ликвидируемого муниципального образования Зареченский сельсовет в ОМО Вагайский район.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, а также часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании сведений из Департамента имущественных отношений Тюменской области следует, что сведения о квартире и о части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества отсутствуют.

Согласно представленного уведомления из ГКУ ТО «Центра хранения учетно-технической документации» №2606 от 08.05.2018 года, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>,отсутствуют.

Согласно представленного уведомления из ГКУ ТО «Центра хранения учетно-технической документации» от 08.04.2019 года, запрашиваемая информация «копия технического паспорта объекта капитального строительства, помещения» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> на хранении в Учреждении отсутствует, а также сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО14, также сведений не имеется.

На основании представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 09.04.2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги №31, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждено копией свидетельства о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в собственности Администрации Вагайского муниципального района, а также иного органа – жилое помещение (часть жилого дома), расположенная по адресу: <адрес>- не состоит, что затрудняет право ФИО2 на его оформление, в которой она проживают, в собственность, поскольку с заявлением о приватизации ей обратиться не к кому, так как сведений о правопреемстве Зареченской средней коррекционной школы-интернат в МАОУ Зареченская СОШ Вагайского района Тюменской области, согласно сведений ЕГРЮЛ, не представлено, при этом бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 ГК РФ, не признано, в связи с чем, истица обратилась в суд за разрешением данного спора.

При этом, вторая квартира в спорном жилом доме зарегистрирована, как часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено копией сведений из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права на указанную часть жилого дома за <данные изъяты> которая, будучи допрошенная в судебном заседании от 16.05.2019 года, подтвердила проживание и выделение жилого помещения ей и ФИО2 на состав семью профкомом школы.

Кроме того, свидетель <данные изъяты> также подтвердила суду, что ФИО2 с семьей была вселена в часть жилого дома профкомом школы, где работала.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на жилое помещение (квартиру), по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО2, и признать за ней право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации, поскольку оформить право собственности на спорное жилое помещение в ином порядке она не может, ввиду отсутствия собственника данного объекта недвижимости, что нарушает её права, возражений по иску от ответчиков в суд не поступило.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.49, 57 ЖК РФ, ст.2,8,11,18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, администрации Вагайского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации ФИО2, <данные изъяты>, на жилое помещение: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 06 июня 2019 года.

Судья личная подпись И.А. Коптяева

Копия верна:

Судья И.А.Коптяева

Решение не вступило в законную силу.

Судья И.А. Коптяева