Решение № 2-4881/2017 2-4881/2017~М-4471/2017 М-4471/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-4881/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» г.о. Тольятти обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг размере 85 766,26 рублей, а также госпошлины в размере 2772,99 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>4, являются нанимателями данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 766,26 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 83 118,99 рублей, пени – 2 647,27 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласила, частично, указав, что с 2015 г. не производит оплату за жилое помещение в связи с тяжелым материальным положением, считает, что размер платы за водоснабжение и водоотведение рассчитан не верно, согласно показаний считчиков ежемесячно выходит слишком большой расход потребления воды на дух человек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представил. Со слов ответчика ФИО1 следует, что ФИО2 проживает совместно с ней по указанному адресу, является инвалидом детства, имеет вторую группу инвалидности, в судебное заседание явится не может, в связи с возможным ухудшением состояния здоровья.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 766,26 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 83 118,99 рублей, пени – 2 647,27 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ по взысканию задолженности с ФИО1, ФИО2.

Ответчик ФИО1 факт наличия задолженности по существу не оспаривала, указав, что оплата за жилое помещение не производит с 2015 г. в связи с тяжелым материальным положением, показания приборов учета подает ежемесячно, однако в считает, что размер платы за водоснабжение и водоотведение рассчитан не верно, согласно показаний считчиков ежемесячно выходит слишком большой расход потребления воды на дух человек.

Доказательств в подтверждение своих доводов, а также иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о взыскании задолженности за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере 85 766,26 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в сумме 2 772,99 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Данные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 85 766,26 рублей, госпошлину в сумме 2772,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения уда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: