Решение № 2-773/2025 2-773/2026 2-773/2026~М-292/2026 2-773/26 М-292/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-773/2025

Дело № 2-773/2025

03RS0013-01-2026-000715-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф.,

при секретаре судебного заседания Проничкиной Е..В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (далее ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска», общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указано, что 19.02.2025 мировым судьей судебного участка № 1 по г. Нефтекамску РБ вынесено определение об отмене судебного приказа №2-3730/2024 от 16.09.2024 года о взыскании солидарно с ФИО3 ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 183 484 руб. 08 коп., в том числе пени в размере 62 243 руб. 71 коп. за период с 01.02.2020 года по 30.06.2024 года и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 434 руб. 84 коп. ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» является управляющей организацией, обслуживающей жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> Управляющей организацией обеспечивается предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам, нанимателям жилых помещений дома и членам их семей. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, лицевой счет № В нарушение жилищного законодательства, по лицевому счету № за период с 01.02.2020 по 30.06.2024 плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме либо не вносили вовсе. Обязательства по оплате выполнялись ненадлежащим образом. За период с 01.02.2020 по 30.06.2024, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет основной долг в размере 121 240 руб. 37 коп. и пени в размере 62 243 руб. 71 коп. Итоговая сумма долга составляет 183 484 руб. 08 коп. Истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» за период с 01.02.2020 по 30.06.2024 общую сумму долга в размере 183 484 руб. 08 коп., состоящий из основного долга в размере 121 240 руб. 37 коп. и пени в размере 62 243 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 505 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в котором указал, что из представленной информации ответчиков ФИО3 и ФИО1 стало известно, что помещение, расположенное по адресу: РБ<адрес> находится в общей долевой собственности, а именно: ФИО3 является собственником 8/10 доли; ФИО1 является собственником 1/10 доли; ФИО20 является собственником 1/10 доли. Таким образом, в соответствии имеющихся долей, ФИО3 обязана оплатить действующий долг в размере 8/10 долей за себя и 1/10 долей за несовершеннолетнюю дочь ФИО4 в размере 1/10 доли, что суммарно составляет 9/10 долей от общей суммы долга. Также ФИО3 и ФИО1 обратились с заявлением о применении срока исковой давности. Произведя повторный расчет, с учетом требования ст. 196 ГК РФ, период задолженности составил с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года, а общая сумма задолженности в размере 109 462 руб. 90 коп. (основной долг 82 171 руб. 62 коп. и пени 27 291 руб. 28 коп.). С учетом имеющихся долей в собственности задолженность ФИО3 составляет в размере 98 516 руб. 61 коп. (основной долг 73 954 руб. 46 коп. и пени 24 562 руб. 15 коп.), задолженность ФИО1 составляет в размере 10 946 руб. 29 коп. (основной долг 8 217 руб. 16 коп. и пени 2 729 руб. 13 коп.). Истец просит взыскать за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг с ФИО3 в соответствии с имеющейся доли 8/10 и доли 1/10 несовершеннолетнего ребенка ФИО22 в размере 98 516 руб. 61 коп., состоящий из основной долг в размере 73 954 руб. 46 коп. и пени в размере 24 562 руб. 15 коп., с ФИО1, в соответствии с имеющейся доли 1/10 в размере 10 946 руб. 29 коп., состоящий из основной долг в размере 8 217 руб. 16 коп. и пени в 2 729 руб. 13 коп. Взыскать с ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 505 руб.

ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о пропуске срока исковой давности для подачи иска, уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о пропуске срока исковой давности для подачи иска.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является 8/10 доли -ФИО3, 1/10 доли -ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/10 доли - ФИО1 с 27.08.2019.

Согласно поквартирной карточке, адресной справке ОМВД России по г. Нефтекамску в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска» 09.09.2024 обратилось к мировому судье судебного участка №2 по г.Нефтекамску с заявлением о вынесении судебного приказа.

16.09.2024 мировым судьей судебного участка №1 по г.Нефтекамск вынесен судебный приказ, которым с ФИО5, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска» взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лицевой счет № за период с 01.02.2020 г. по 01.06.2024 г. в размере 183 484,08 руб., пени в размере 62 243,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 434,84 руб.

19.02.2025 определением мирового судьи судебного участка №1 по г.Нефтекамску судебный приказ от 16.09.2024 г. отменен.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (п. 5 ч. 3 ст.67, ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В ст.ст. 196, 197 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

После заявленного ответчиками ходатайства о пропуске срока исковой давности, представителем истца представлен иной расчет задолженности: просит взыскать за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг с ФИО3 в соответствии с имеющейся доли 8/10 и доли 1/10 несовершеннолетнего ребенка ФИО29 в размере 98 516 руб. 61 коп., состоящий из основной долг в размере 73 954 руб. 46 коп. и пени в размере 24 562 руб. 15 коп., с ФИО1 в соответствии с имеющейся доли 1/10 в размере 10 946 руб. 29 коп., состоящий из основной долг в размере 8 217 руб. 16 коп. и пени в 2 729 руб. 13 коп.

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды, и признается судом верным, контр расчёта ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года подлежит взысканию задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг с ФИО3 в соответствии с имеющейся доли 8/10 и доли 1/10 несовершеннолетнего ребенка ФИО32 в размере 98 516 руб. 61 коп., состоящий из основной долг в размере 73 954 руб. 46 коп. и пени в размере 24 562 руб. 15 коп., с ФИО1 в соответствии с имеющейся доли 1/10 в размере 10 946 руб. 29 коп., состоящий из основной долг в размере 8 217 руб. 16 коп. и пени в 2 729 руб. 13 коп.

В удовлетворении исковых требований истца к ответчику ФИО2 суд считает необходимо отказать, поскольку собственником жилого помещения он не является.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 505 руб. в соответствии со своими долями.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО37, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН №) задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в соответствии с имеющейся доли 8/10 и доли 1/10 несовершеннолетнего ребенка ФИО39 в размере 98 516 руб. 61 коп., состоящий из основной долг в размере 73 954 руб. 46 коп. и пени в размере 24 562 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 854 руб.50 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН №) задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в соответствии с имеющейся доли 1/10 в размере 10 946 руб. 29 коп., состоящий из основной долг в размере 8 217 руб. 16 коп. и пени в размере 2 729 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 650 руб.50 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.Ф. Русакова

Мотивированное решение составлено 03.04.2026 года.