Решение № 2-2334/2019 2-2334/2019~М-2782/2019 М-2782/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-2334/2019

Дело №

УИД 23RS0№-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 26 августа 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой М. Ю.,

с участием:

истца – ФИО2 АлексА.ны,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.ны к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании отсутствующим право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании отсутствующим право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельные участки площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкр. Яблонька, стр. №, и площадью 746 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкр. Яблонька, стр. №.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании постановления главы администрации с. Пшада от ДД.ММ.ГГГГ № г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, б/н.

При установлении границ земельных участков выявлено, что границы предоставленного ей земельного участка налагаются на границы земельных участков площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкр. Яблонька, стр. №, и площадью 746 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкр. Яблонька, стр. №, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Геленджик, поставленных на кадастровый учет в нарушение её прав, поэтому просит признать отсутствующим право ответчика на спорные земельные участки.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. ФИО3 АлексА.не на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, б/н.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО4 и ФИО3 АлексА.ны, которой после заключения брака присвоена фамилия – «Чернопис».

При установлении границ земельного участка установлено, что границы предоставленного ФИО2 земельного участка налагаются на границы земельных участков площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкр. Яблонька, стр. №, и площадью 746 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкр. Яблонька, стр. №, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Геленджик.

Земельные участки с кадастровыми № были сформированы на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения земельных участков, необходимых для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образовании я город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения земельных участков, необходимых для размещения объектов индивидуального жилищного строительства» из указанного постановления были исключены основания для формирования земельных участков по адресу: <адрес>, микрорайон Яблонька, стр. № и стр. №.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Нахождение земельных участков с кадастровыми № в государственном кадастре противоречит нормам действующего земельного законодательства, поскольку земельный участок истца располагается внутри спорных земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Ответчиком не представлено доказательств отказа истца от права собственности на спорный земельный участок.

Указанный земельный участок из владения ФИО2 не выбывал.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, если запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 АлексА.ны к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании отсутствующим право собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 712 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Яблонька, стр. №, и с кадастровым номером №, площадью 746 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Яблонька, стр. №, и снять их с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельные участки с кадастровым №, площадью 712 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Яблонька, стр. №, и с кадастровым №, площадью 746 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Яблонька, стр. №.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровым №, площадью 712 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Яблонька, стр. №, и с кадастровым №, площадью 746 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Яблонька, стр. №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: