Решение № 2-805/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-805/2018

Дело № 2-805/2018

(2-628/2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 02 июля 2018 г.

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.

при секретаре Боровковой И.О.

с участием прокурора Вершинской Е.И.,

представителя истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО1,

представителя третьего лица Администрации г.Норильска (как органа опеки и попечительства) ФИО3,

ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ответчика ФИО5, с использованием системы видеоконференц-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-805/2018 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО5 и ФИО4 о переходе права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд к ответчикам ФИО5 и ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, со следующими исковыми требованиями: истребовать у ФИО5, ФИО4, и передать в собственность муниципального образования <адрес> однокомнатную квартиру, <адрес> прекратить право собственности ФИО5 и ФИО4 на однокомнатную квартиру, <адрес> признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на однокомнатную <адрес> выселить ФИО5, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что 04 апреля 2016 г. ФИО5 обратилась с заявлением в Управление содействия переселению Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 г. №-п, на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из трех человек: ФИО5 (заявитель), ФИО4 (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внука). В соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ФИО5 и совместно проживающими членами семьи представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 и ФИО4 по 1/2 доли в общей долевой собственности на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 16 апреля 1998 г. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых является обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ФИО5 включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, и 13 июня 2017 г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> оформлено и выдано ФИО5 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств денежные средства 20 декабря 2017 г. перечислены в счет оплаты договора купли-продажи ФИО5 на состав семьи из трех человек: ФИО5, ФИО4, ФИО2 Было приобретено в общую долевую собственность (доля в праве 1/3) жилое помещение, <адрес> Ответчики до настоящего времени обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнили, срок для передачи истек 20 февраля 2018 г. В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2

Определением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 02 июля 2018 г. производство по данному гражданскому делу в части предъявленных требований истца к ФИО5 и ФИО4, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения прекращено ввиду отказа истца от исковых требований в данной части (л.д.125-126,178 т.2).

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО1, действующий на основании доверенности от 23 ноября 2017 г. № (л.д.33 т.2), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что согласно условиям Подпрограммы участник и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, обязаны в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты обратиться в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> и заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>. Срок исполнения обязательства по сдаче жилого помещения в муниципальную собственность истек 20 февраля 2018 г. Вместе с тем, ответчики до настоящего времени не исполнили обязательно по сдаче жилого помещения, а именно, однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес> не заключен, несмотря на то, что они снялись с регистрационного учета и передали жилое помещение по Акту приема-передачи муниципальному образованию <адрес>. Сведения о том, что ответчики обращались в Управление жилищного фонда для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, отсутствуют. Каких-либо письменных заявлений или обращений ответчиков не зарегистрировано.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ответчика ФИО5 на основании доверенности <адрес>0 от 19 марта 2018 г. (л.д.93-94 т.1), участвующая в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно, она и ее мать ФИО5 являются долевыми собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит им по 1/2 доли. В памятке указано, что участник подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>. Также указано, что если собственником жилого помещения (доли жилого помещения), подлежащего передаче в муниципальную собственность, является несовершеннолетний гражданин-участник подпрограммы, то в соответствии с п.2 ст.30 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка по передаче жилого помещения в муниципальную собственность подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вместе с тем, истец, видя, что ее мать ФИО5 является юридически неграмотной, вводит ее в заблуждение, убеждает заключить договор о передаче жилого помещения безвозмездно, оформив сделку у нотариуса, возложив на нее финансовые расходы, что является, по мнению ответчика, вымогательством. Только если несовершеннолетний ребенок также является собственником жилого помещения, то сделка по передаче жилого помещения в муниципальную собственность подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несовершеннолетний ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения. Кроме того, в памятке указан недействующий ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ. Согласно отметкам в паспортах ФИО5, ФИО4 и ФИО2 от 28 марта 2018 г. и 29 марта 2018 г. они освободили квартиру, так как выписались из нее. 26 марта 2018 г. был подписан акт приема-передачи жилого помещения, и ключи от квартиры были переданы, поэтому акт о факте проживания от 20 марта 2018 г. в квартире ФИО5 является незаконным. Тем более, что ФИО5 очень часто приходила в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> по поводу безвозмездной передачи жилого помещения и ее не надо было искать. В уведомлении об исполнении обязательства о сдаче жилого помещения указана только ее мать ФИО5, сама ФИО4 является лишь совладельцем жилого помещения. Кроме того, в обязательстве о сдаче жилого помещения не указано, каким именно образом жилое помещение должно быть передано и каким образом должен быть заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, который так и не был им предоставлен для подписания. Ответчик неоднократно в телефонном режиме обращалась в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> и предлагала варианты дистанционного подписания ею договора о передаче жилого помещения, в том числе электронной подписью согласно постановлению Правительства РФ от 09 июня 2016 г. «Об утверждении правил осуществления взаимодействия в электронной форме граждан», но истец 17 апреля 2018 г., злоупотребляя правом, незаконно решил обратиться в суд с исковым заявлением, несмотря на то, что они неоднократно пытались решить данный вопрос и оформить договор о передаче жилого помещения. Согласно ст.99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Данная норма имеет принципиальное значение, так как она, по существу, вводит в гражданское законодательство принцип возмещении убытков, причиненных злоупотреблением права. Истец полагает, что по незаконному обращению в суд истцом совершено вмешательство в право на уважение ее частной семейной жизни. В связи с этим просит отказать в удовлетворении исковых требований и обязать Управление жилищного фонда Администрации <адрес> дистанционного подписать договор о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства над не совершеннолетними Администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности от 07 декабря 2017 г. № (л.д.174 т.2), не возражала против прекращения дела в части требований, заявленных к несовершеннолетнему ФИО2 о выселении из жилого помещения, поскольку в данном случае права несовершеннолетнего не будут нарушены.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах ответчика ФИО5, заслушав прокурора Вершинскую Е.И., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности на недвижимость.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 г. №-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>».

В соответствии с разделом 3.2 Подпрограммы и п.3.2.7 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» на 2014-2017 годы, государственной <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 г. №-п, постановлением Администрации <адрес> от 27 июня 2011 № (далее - Порядок освобождения жилых помещений или Порядок), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

Согласно п.3.2.6 Порядка исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Программы, а также членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

Пунктом 3.2.8 Порядка договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес> заключается между участником Программы и Управлением жилищного фонда по форме, согласно приложению № к настоящему Порядку.

Согласно п.3.2.9 Порядка с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес> участник Программы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, обращаются в Управление жилищного фонда с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Порядка на основании заключенного договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес> жилищного фонда совместно с участником Программы обращаются в Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение.

В случае уклонения участника Программы от государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования <адрес> на соответствующее жилое помещение, государственная регистрация осуществляется на основании решения суда, вынесенного по иску Управления жилищного фонда (п.ДД.ММ.ГГГГ Порядка).

В судебном заседании установлено следующее:

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от 16 февраля 2015 г. № Управление содействия переселению Администрации <адрес> реорганизовано путем присоединения к Управлению жилищного фонда Администрации <адрес>, которое с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником Управления содействия переселению Администрации <адрес>.

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> действует на основании Положения об Управлении жилищного фонда Администрации <адрес>, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и осуществляет полномочия Администрации <адрес> в области:

- учета и распределения жилищного фонда муниципального образования <адрес>,

- реализации мероприятий по содействию выезду жителей муниципального образования <адрес> в другие регионы Российской Федерации с благоприятными климатическими условиями, исполнения отдельных государственных полномочий, предусмотренных <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов края отдельными государственными полномочиями по обеспечению переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей <адрес> (л.д.47-51 т.1).

Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, <адрес>, находится в общей долевой собственности и принадлежит ФИО5 и ФИО4, по 1/2 доли каждой на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 16 апреля 1998 г. (л.д.31-32 т.1), что подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ФИО5 от 20 марта 2018 г. № (л.д.16-18 т.1).

04 апреля 2016 г. ФИО5 подано заявление в Администрацию <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 г. №-п, на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из трех человек: ФИО5, дочь ФИО4, внука ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-9 т.1).

При подписании заявления 04 апреля 2016 г. ФИО5 с условиями получения социальной выплаты в рамках <адрес> от 21 декабря 2010 г. № «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа <адрес> и городского поселения <адрес> края» и подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>», в том числе в части безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения, находящегося в собственности и (или) в собственности членов ее семьи, в муниципальную собственность ознакомлена и обязалась их выполнять.

04 апреля 2016 г. ФИО5 и Руководитель Администрации <адрес> подписали письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты освободить и сдать в установленном порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры, и не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Согласие совместно проживающих членов семьи ФИО5 было получено, а именно: согласие дочери ФИО4 и внука ФИО2 в лице их представителя по доверенности <адрес>5 от 15 июля 2014 г. от ФИО4 и по доверенности <адрес>1 от 23 мая 2015 г. от ФИО2 с согласия своей матери ФИО4 (л.д. 10-11, 44, 45 т.1).

13 июня 2017 г. Министерством строительства и архитектуры <адрес> было оформлено и выдано ФИО5 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты>, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, рассчитанной с учетом двух совместно проживающих с ней членов семьи (дочь ФИО4 и внука ФИО2) (л.д.14 т.1).

22 июня 2017 г. ФИО5 была ознакомлен с условиями и порядком сдачи (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений, находящихся в собственности или на основании (условиях) договора найма жилого помещения, под роспись, что подтверждается Информацией (памяткой) по сдаче жилого помещения Администрации <адрес> (л.д.12-13 т.1), согласно которой она и члены ее семьи обязаны освободить и сдать занимаемое жилое помещении в жилищный фонд Администрации <адрес> в течение 2-х месяцев после приобретения участником Подпрограммы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты. Во избежание затруднений при передаче жилого помещения в муниципальную собственность, необходимо обращаться в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> не позднее чем, за 3 недели до отъезда.

Безвозмездной передаче в собственность муниципального образования <адрес> подлежат все жилые помещения, принадлежащие участникам Подпрограммы и (или) членам их семей на праве собственности, в случае реализации участниками Подпрограммы Свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

Исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и участником Подпрограммы, а также членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

Участник Подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

Также указано, что, если собственником жилого помещения (доли жилого помещения), подлежащего передаче в муниципальную собственность, является несовершеннолетний гражданин-участник подпрограммы, то в соответствии с п.2 ст.30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка по передаче жилого помещения в муниципальную собственность подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по Министерству строительства и архитектуры <адрес> за период с 01 января 2017 г. по 01 марта 2018 г. денежные средства в размере <данные изъяты> 20 декабря 2017 г. были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи для приобретения жилого помещения в <адрес> свидетельство о государственной регистрации права собственности - №,4,5 от 07 декабря 2017 г., выданное УФСГР по <адрес> (л.д.15 т.1).

Факт приобретения ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2017 г., за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет уплаты цены приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи подтверждаются справкой (л.д.27 т.1), Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на ФИО5 от 20 марта 2018 г. № (л.д.16-18 т.1), на ФИО4 от 20 марта 2018 г. № (л.д.19-21 т.1), на ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22-24 т.1).

Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/3 у ФИО5, ФИО4, ФИО2 (л.д.16-24 т.1).

05 февраля 2018 г., 13 марта 2018 г. ответчик ФИО5 уведомлялась Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> об исполнении обязательства по сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, а также о том, что в случае неисполнения законных требований, вопрос о сдаче жилого помещения в муниципальный жилищный фонд будет рассматриваться в судебном порядке (л.д. 25, 26 т.1).

Согласно справке Ф-4 по состоянию на 20 марта 2018 г. (л.д.28 т.1), Выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.29 т.1) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 - с 08 октября 1998 г., ФИО4 - с 08 апреля 2008 г., ФИО2 - с 05 июля 2007 г.

Из Акта обследования жилого помещения ООО «Талнахбыт» от 20 марта 2018 г. следует, что по адресу: <адрес> при неоднократном посещении квартиры дверь никто не открыл. На письма с просьбой связаться с комендантом ООО «Талнахбыт» ответа не последовало. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на 20 марта 2018 г. нет (л.д.30 т.1).

26 марта 2018 г. ФИО5 по Акту приема-передачи жилого помещения (л.д.106-107 т.1) передала жилое помещение, а именно, однокомнатную квартиру, <адрес> принадлежащее участникам Программы на правах собственности, муниципальному образованию <адрес>, однако при этом договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>, неотъемлемой частью которого является данный акт, ответчиками с Управлением жилищного фонда заключен не был.

Установлено, что ответчики ФИО5, ФИО4, а также несовершеннолетний ФИО2 снялись с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> а именно: ФИО5 – 28 марта 2018 г., ФИО4 и ФИО2 – 29 марта 2018 г., что подтверждается копиями паспортов ФИО5, ФИО4 и ФИО2 (л.д. 108-109, 110-111, 112-113 т. 1, 12-13, 14-15, 16-17 т.2).

Из сообщения ООО «Таланхбыт» от 02 июля 2018 г. следует, что 26 марта 2018 г. был составлен и передан в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> акт о факте не проживания по адресу: <адрес>. 30 апреля 2018 г. ключи были переданы коменданту ООО «Талнахбыт». На сегодняшний день в жилом помещении никто не проживает (л.д.102 т.2).

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другой (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор, имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд считает заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> об истребовании у ФИО5 и ФИО4 и передаче в собственность муниципального образования <адрес> однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> прекращении права собственности ФИО5 и ФИО4 на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, и признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на указанную квартиру, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку реализовав свое право на участие в подпрограмме «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от 30 сентября 2013 г. №-п и получив социальную выплату, которая 20 декабря 2017 г. была перечислена в счет оплаты договора купли-продажи, ответчик ФИО5 приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2017 г. в общую долевую собственность по 1/3 доли у ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО2

Кроме того, ответчик ФИО5 подписала также обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>, за себя, за дочь ФИО4 и внука ФИО2 (по доверенности <адрес>5 от 15 июля 2014 г. от ФИО4 и по доверенности <адрес>1 от 23 мая 2015 г. от ФИО2 с согласия своей матери ФИО4), поэтому ответчики ФИО5 и ФИО4 должны были исполнить свою часть обязательства и передать жилое помещение по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность посредством заключения между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ответчиками, являющимися собственниками жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>, в течение двух месяцев после приобретения участником Подпрограммы жилого помещения за счет предоставленной социальной выплаты, то есть в срок до 20 февраля 2018 г. В судебном заседании установлено, что несмотря на то, что ответчики снялись с регистрационного учета с жилого помещения и 26 марта 2018 г. жилое помещение о Акту приема-передачи жилого помещения было передано муниципальному образованию <адрес>, до настоящего времени не исполнили обязательство по передаче жилого помещение по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность и не заключили с Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.741 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Доводы ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ответчика ФИО5, о том, что они неоднократно обращались в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>, в судебном заседании не нашли своего подтверждения и стороной ответчика таких доказательств в судебное заседание представлено не было.

Также не нашли своего подтверждения доводы ответчика о том, что Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обязывает ФИО5 заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес> с обязательным нотариальным удостоверением, за ее счет, поскольку данное условие не содержится в подпрограмме «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 г. №-п.

Вместе с тем, доводы ответчика ФИО4 о том, что в Информации (памятке) по сдаче жилого помещения Администрации <адрес>, подписанной ФИО5 22 июня 2017 г. (л.д.12-13 т.1), указан недействующий Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд находит обоснованными, поскольку действие указанного закона утратило силу с 01 января 2017 г. на основании Федерального закона от 03 июля 2016 г. №361-ФЗ. Однако, данное обстоятельство не умаляет законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Доводы ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ответчика ФИО5, о том, что истец Управление жилищного фонда Администрации <адрес> недобросовестно заявил иск, потому с него согласно ст.99 ГПК РФ суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени, суд находит необоснованными, поскольку исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, иные расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Управление жилищного фонда Администрации <адрес> при обращении в суд с иском в силу п.1.1 ст.333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход муниципального образования <адрес> с ответчиков ФИО5 и ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение трех требований неимущественного характера в сумме по 450 рублей (300 руб. * 3 : 2 = 450 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО5 и ФИО4 о переходе права собственности удовлетворить.

Истребовать у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность муниципального образования <адрес> однокомнатную квартиру, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатную квартиру, <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на однокомнатную квартиру <адрес>

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 450 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 450 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 07 июля 2018 г.