Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-442/2019 М-442/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-485/2019

Дело №2-485/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 24 июля 2019 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Рахматуллиной Р.В.,

с участием представителя ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец и члены ее семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, являются собственниками по ? доли в квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес> на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ года. На регистрационном учете по данному адресу состоит сын прежнего собственника ФИО3 Ответчик не проживает в спорной квартире, личных вещей не хранит, соглашение о пользовании квартирой отсутствует.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Баймакский район, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетвореить исковые требования. Пояснила, что истец и ее члены семьи являются собственниками квартиры (по ? доли), в квартире личных вещей ответчика нет, участия по содержанию дома ответчик не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо ФИО4 действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён о дне рассмотрения надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в материалах регистрационного дела, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 купил у ФИО7, принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: Баймакский район, с<адрес>

Указанный договор, переход права собственности на квартиру и право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Баймакский район, с. <адрес> был зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ года надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, было установлено, что договор купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ года и переход права собственности прошли соответствующую государственную регистрацию, а, следовательно, истец и члены ее семьи приобрели право собственности (по ? доли) на квартиру, расположенную по адресу: Баймакский район, <адрес>

Согласно п.5.6 указанного договора купли-продажи, на дату подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированные лица отсутствуют. Других лиц, сохраняющих право проживания в продаваемой квартире в соответствии с п.2 ст.29 ГК РФ не имеется (п.5.7 договора).

Между тем, согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, по адресу: Баймакский район, <адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, договоров с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключал, сохраняет лишь регистрацию в нем, чем ущемляют права собственника домовладения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному соседями, в котором расположена квартира, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по адресу: Баймакский район, с<адрес>, добровольно выехал, личных вещей гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, договор с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключал, сохраняет лишь регистрацию в нем, чем ущемляют права собственника домовладения.

В соответствии с п.п. а п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 ЖК РФ, имеющих право пользоваться квартирой ФИО1, ответчик не является.

Таким образом, регистрация ФИО3 по указанному выше адресу не порождает у ответчика право пользования жилым домом. Для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в квартире истца, необходимо, чтобы он не просто был зарегистрирован в жилом доме, а фактически проживал в нем. В доме должны находиться ее вещи (одежда, обувь, предметы личной гигиены, спальное место и т.д.) и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию жилого дома, т.е. должен подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также, принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с<адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с. <адрес>

Ответчик в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения суда вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> Г.М. Сафарова

<данные изъяты>

<данные изъяты>