Решение № 2-2492/2017 2-2492/2017~М-2460/2017 М-2460/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-2492/2017

Дело № 2-2492/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2017года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, ФИО2 о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и её <данные изъяты> ЛНА <дата>. ЛНА. умерла. После её смерти открылось наследство в виде доли квартиры по указанному адресу, части жилого дома по адресу: <адрес> и денежных средств. В установленный законом срок она не обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако фактически приняла наследство. Кроме того в указанной квартире истицей была выполнена перепланировка и переустройство в квартире. Согласно заключениям специалистов выполненная самовольная перепланировка, переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 56,8кв.м. в том числе жилой 40,8кв.м. по адресу: <адрес>. Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти <данные изъяты> ЛНА, умершей <дата>. Установить факт принятия наследства ЛНА, умершей <дата>., после смерти отца ФИО2, умершего <дата>. Определить доли в квартире № в многоквартирном доме Литер «А» по <адрес> по 1\2 доле за каждым: ФИО1, ЛНА. Признать за ФИО1 право собственности 1\2 долю в квартире № в многоквартирном доме Литер «А» по <адрес> после смерти <данные изъяты> ЛНА Александровны, а всего на целую квартиру № в многоквартирном доме Литер «А» по <адрес>, а также на 1/3 долю в жилом доме площадью 27,8 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного имущества ЛНА, умершую <дата>. и ФИО2, умершего <дата>. Признать за ФИО1 право на невыплаченные денежные средства на лицевом счете <данные изъяты> ЛНА в ГУ УПФР г. Новочеркасска.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности ЛНА. и ФИО1, что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>.(л.д.10).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу в квартире № выполнены работы по перепланировки и переустройству, а именно: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между помещениями № и №, установлена новая не несущая перегородка с дверным блоком (л.д.35-36).

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры № стала составлять 56,8кв.м, в том числе жилая площадь 40,8кв.м.

Истица ФИО1 обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольной перепланировки и переустройства квартиры в Департамент строительства и городского развития Администрацию г. Новочеркасска и ей было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.29 п.4 ЖК РФ (л.д.8).

Как следует из заключения специалиста от <дата>. выполненные работы по перепланировке квартиры № по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные»; не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.11-16).

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истицы и сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

<дата> ЛНА умерла, что подтверждается справкой о смерти № от <дата>. (л.д.17). После её смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества и денежных средств на лицевом счете в ГУ-УПФ в г. Новочеркасске.

Как указывалось ранее квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности ЛНА. и ФИО1 на основании дубликата договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>., однако доли в указанном договоре каждого собственника не указаны.

В соответствии п.1 ст. 244 ГК РФ и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доли в праве совместной собственности на квартиру № по <адрес> должны быть в силу закона равными и определены за ЛНА и ФИО1 по 1/2 доли за каждым.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ. наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по га кону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истица ФИО1 является наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ЛНА После её смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о нраве на наследство не обращалась. Однако после смерти <данные изъяты> ЛНА продолжает проживать в указанной квартире № по <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры, следовательно, фактически приняла наследство.

Кроме того, в состав наследственного имущества ЛНА также входит доля в жилом доме площадью 27,8кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли указанного жилого дома являлся <данные изъяты> истицы и <данные изъяты> её <данные изъяты> ФИО2 <дата>. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Согласно ответу нотариуса Аксайского нотариального округа РО <данные изъяты> (л.д.20).

Свидетельство о праве собственности на 2\3 доли вышеназванного жилого дома ни кому из наследников не выдавалось. Кроме того, на лицевом счете ЛНА в ГУ- УПФР <адрес> имеются невыплаченные денежные средства, что подтверждается ответом № от <дата>.

Истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты> ЛНА., поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, однако свидетельство о праве на наследство по закону на имущество не получила. Таким образом, истица совершила действия, свидетельствующие о том, что она фактически приняла наследство.

Судом, установлено, что после смерти ЛНА истица несет все расходы по содержанию имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти ЛНА не претендует.

Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, ФИО2 о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью 56,8 кв.м в том числе жилой 40,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти дочери ЛНА, умершей <адрес>.

Установить факт принятия наследства ЛНА, умершей <дата>., после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего <дата>.

Определить доли в квартире № в многоквартирном доме Литер «А» по <адрес> по 1\2 доле за каждым: ФИО1, ЛНА.

Признать за ФИО1 право собственности 1\2 долю в квартире № в многоквартирном доме Литер «А» по <адрес> после смерти <данные изъяты> ЛНА, а всего на целую квартиру № в многоквартирном доме Литер. «А» по <адрес>, исключив из числа собственников ЛНА, умершую <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в жилом доме площадью 27,8кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ФИО2, умершего <дата>.

Признать за ФИО1 право на невыплаченные денежные средства на лицевом счете ЛНА в ГУ УПФР г.Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2017года.

Судья Н.М. Калашникова