Решение № 2-761/2020 2-761/2020~М-581/2020 М-581/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-761/2020

Дело №2-761/2020

УИД 75RS0003-01-2020-000896-97


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Размахниной А.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к администрации городского округа "Город Чита" в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Истец Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с иском, указывая, что в их адрес направлен акт обследования кадастрового инженера от 20.06.2020, согласно которому земельный участок, местоположение которого определено: Забайкальский край, г.Чита, ..., свободен от построек, однако по сведениям единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке числится объект недвижимого имущества - спортивная площадка. Согласно выписке из ЕГРН, сооружение спортивно-оздоровительное - спортивная площадка учтено в реестре с кадастровым номером ..., площадью ....м, местоположение которого определено: Забайкальский край, г.Чита, ....

Указанный земельный участок, на котором числится спортивная площадка, находится в государственной собственности, право на который не разграничено.

По заданию Департамента кадастровым инженером составлен акт обследования, из которого следует, что указанное сооружение - спортивная площадка прекратило свое существование в связи с его гибелью.

Наличие в реестре сведений об указанном сооружении препятствует Департаменту в распоряжении земельным участком под ним.

Поскольку собственника указанного спортивного сооружения нет, и сведения о правах на эту спортивную площадку не содержатся в реестре, постройка приобретает режим бесхозяйного объекта, и притязания на данный объект могут быть заявлены только со стороны органа местного самоуправления, поэтому Ответчиком по данному делу определен орган местного самоуправления.

Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета сведения об объекте недвижимости - спортивная площадка с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., в связи с прекращением его существования. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - спортивная площадка с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., в связи с прекращением его существования.

Истец Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, направил в суд уточнение исковых требований, просит суд снять с государственного кадастрового учета сведения об объекте недвижимости - спортивная площадка с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., в связи с прекращением его существования. Иные требования не заявлены.

Ответчик администрация городского округа "Город Чита" в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в ранее представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, ранее просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, при этом указало, что требование об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости является излишне заявленным и неисполнимым.

Как следует из материалов дела, по адресу: г.Чита, ... значится объект – сооружения спортивно-оздоровительные – спортивная площадка, кадастровый номер ....

Согласно акту обследования, выполненному кадастровым инженером Х.Е.В., в результате осмотра местонахождения объекта на местности от 20.04.2020г. выявлено, что сооружение – спортивная площадка с кадастровым номером ... по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., прекратило свое существование в связи с его гибелью.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как следует из материалов дела, спортивная площадка по адресу: г.Чита, ... прекратила свое существование и фактически на местности отсутствует.

Вместе с тем, наличие в государственном реестре указанного недвижимого имущества (которое фактически отсутствует) является препятствием для распоряжения земельным участком, на котором числится данный объект недвижимого имущества.

Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества, находится в государственной собственности, право на который не разграничено, и полномочиями по его распоряжению обладает Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Таким образом, нарушается право Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по распоряжению указанным земельным участком и право иных лиц на возможность использования указанного земельного участка.

С учетом указанного, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета сведения об объекте недвижимости – спортивная площадка, кадастровый номер ..., площадь ....м, расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., в связи с прекращением его существования.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С у д ь я