Решение № 2-2874/2020 2-2874/2020~М-2162/2020 М-2162/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2874/2020

Дело № 2-2874/2020 28 октября 2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Сотниковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 Т.М.О. с требованиями: взыскать задолженность по арендной плате в сумме 590000 руб. и расходы по госпошлине.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 Т.М.О., представители сторон и третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования ООО «Рентал Солюшен» не явились, о судебном заседании извещались судом надлежащим образом.

Суд, находя возможным рассматривать дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно материалов дела (дата) между ООО «Рентал Солюшен» и ФИО2 Т.М.О. был заключен договор аренды дома и земельного участка №.... В соответствии с условиями договора ООО «Рентал Солюшен» (Арендодатель) предоставил ответчику в аренду жилой дом, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №..., с прилегающим земельным участком площадью 1681 кв.м., кадастровый номер №...

(дата) ООО «Рентал Солюшен» уступило в полном объеме права и обязанности по договору аренды жилого дома и земельного участка от (дата) №... ФИО3 на основании договора уступки прав от (дата).

В соответствии с п.2.1 договора аренды, арендная плата начислялась с (дата) и начислялась в следующем порядке:

- с (дата) до (дата) 30000 руб. в месяц,

- с (дата) до (дата) 40000 руб. в месяц,

- с (дата) до окончания срока действия договора 50000 руб. в месяц.

Согласно п.2.3 договора аренды ответчик уплачивает арендную плату единовременным платежом не позднее 28 числа месяца, предшествующего отчетному.

Истец указывает, что ответчиком частично произведена по договору на сумму 90000 руб.

Непогашенная задолженность по арендной плате составляет 590000 руб., что и просит истец взыскать с ответчика.

Ответчик не опроверг представленные в дело истцом доказательства, сведений и доказательств об ином размере задолженности либо ее отсутствия не представил.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в сумме 590000 руб. и расходы по госпошлине в сумме 9100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 590000 руб., расходы по госпошлине в сумме 9100 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)