Решение № 2-735/2017 2-735/2017~М-702/2017 М-702/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-735/2017

Дело № 2-735/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна

Воронежской области 21 декабря 2017 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

с участием истца П.Е.А.,

при секретаре Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.А. к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

П.Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого она стала после смерти супруга П.В.С., указывая, что согласно выписке из решения исполкома Аннинского поселкового Совета депутатов трудящихся Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ «О пристройке индивидуальных гаражей рабочим и служащим в р.п. Анна» гражданину Б.В.Ф., проживающему по <адрес>, работающему в специализированном управлении № Воронежского «Облсельстроя» разрешено пристроить личный гараж к существующему гаражу гражданина М.А.И., расположенного между <адрес> за хозяйственными сараями трехэтажного жилого дома. На основании вышеуказанного решения выдан план отвода земельного участка, площадью <данные изъяты>, между <адрес>, отведенного под индивидуальное строительство Б.В.Ф., утвержденный главным врачом СЭС, райпожинспектором, районным архитектором. Так же производственной группой при архитекторе Аннинского района Воронежской области спроектирован план для постройки гаража для легковой машины индивидуального пользования. ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Ф. продал указанный выше гараж ее мужу П.В.С. за 500 рублей, согласно имеющейся расписке о продажи гаража. Ее (П.Е.А.) муж П.В.С. умер в 1991 году и после его смерти она приняла наследственное имущество, в том числе и вышеуказанный гараж. Таким образом указанное владение находится в ее пользовании с 1973 года по настоящее время, так как она была законной супругой П.В.С. на момент покупки гаража, они пользовались и распоряжались совместно нажитым имуществом вместе. Согласно постановлению Администрации Аннинского городского поселения муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № зданию гаража, состоящего из гаражных боксов №, №, №, №, присвоен адресный номер №, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления Администрации Аннинского городского поселения муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № подготовлен технический план гаражного бокса № по адресу: <адрес>. Она более 43 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет гаражом. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся распиской о покупке гаража ее мужем П.В.С. у Б.В.Ф., фактом нахождения гаража в открытом владении и пользовании, в том числе, на момент подачи иска. Самовольной постройкой гараж не является, так как она вступила во владение объектом уже созданным, существовавшим в составе комплексной застройки. На протяжении всего времени владения гаражом ей проводились ремонтные работы, покраска. Таким образом, она. считает, что имеются законные основания стать собственником гаража в силу приобретательной давности (л.д. 2-3).

Истец П.Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, никаких возражений в суд не предоставил, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск П.Е.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В заявленных исковых требованиях истец П.Е.А. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Разрешая заявленные исковые требования, суд сам определяет нормы права, в соответствии с которыми подлежат рассмотрению заявленные истцом требования.

При рассмотрении заявленных исковых требований суд считает возможным руководствоваться ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4,17,28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из решения исполкома Аннинского поселкового Совета депутатов трудящихся Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ «О пристройке индивидуальных гаражей рабочим и служащим в <адрес>» гражданину Б.В.Ф., проживающему по <адрес>, работающему в специализированном управлении № Воронежского «Облсельстроя» разрешено пристроить личный гараж к существующему гаражу гражданина М.А.И., расположенного между <адрес> за хозяйственными сараями трехэтажного жилого дома (л.д. 19).

На основании вышеуказанного решения выдан план отвода земельного участка, площадью <данные изъяты>, между <адрес>, отведенного под индивидуальное строительство Б.В.Ф., утвержденный главным врачом СЭС, райпожинспектором, районным архитектором. Так же производственной группой при архитекторе Аннинского района Воронежской области спроектирован план для постройки гаража для легковой машины индивидуального пользования (л.д.20,21, 39,40).

Согласно расписке, находящейся в материалах дела, Б.В.Ф. продал гараж за 500 (пятьсот) рублей П.В.С. (л.д. 22).

Как усматривается из материалов наследственного дела П.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п.2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

Допрошенный в судебном заседании свидетель И.Б.Н. суду показал, что с П.В.С. он был в дружеских отношениях, жили по соседству в <адрес>. На тот момент П.В.С. проживал вместе с женой П.Е.А. Он помнит, что в 1970 годах, рядом с их домом на <адрес>, в п.г.т. Анна, Б.В.Ф., имея на то разрешение, построил для себя гараж, который был пристроен к гаражу М.А.И. Впоследствии в 1973 году семья Б.В.Ф. переезжала на постоянное место жительство на Украину и в связи с этим Б.В.Ф. продал свой гараж П.В.С. Сделка купли-продажи состоялась в этом же гараже, он при этом присутствовал. П.В.С. отдал Б.В.Ф. деньги за гараж и Б.В.Ф. написал расписку, что он продал гараж П.В.С. В 1990 году П.В.С. погиб, его жена П.Е.А. использовала указанный гараж как свой собственный и в настоящее время им пользуется.

Свидетель М.А.И. суду показала, что она проживает вместе с мужем М.А.И.. У них имеется гараж, расположенный в <адрес>, который был возведен на законных основаниях в 1970 годах. После этого к их гаражу, на основании выданного разрешения, Б.В.Ф. пристроил свой гараж, это так же было в 1970 годах. Впоследствии Б.В.Ф. продал свой гараж супругам – П.В.С. и П.Е.А. которые стали им пользоваться. В 1990 году П.В.С. погиб и после его смерти П.Е.А. продолжала пользоваться гаражом как своим собственным.

Свидетель К.Л.В. суду показала, что она с детства проживала по соседству с П.Е.А. Она помнит, что у П.Е.А. и ее мужа П.В.С., который в 1990 году погиб, был гараж, расположенный в <адрес>, рядом с их домом. Она видала как они пользовались этим гаражом, после смерти П.В.С., П.Е.А. продолжала пользоваться гаражом как своим собственным и в настоящее время пользуется этим гаражом.

Как видно из постановления администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного номера по <адрес>», адресный номер №а по <адрес> присвоен зданию гаража, состоящего из гаражных боксов: …4. Гаражный бокс № – П.Е.А. (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления Администрации Аннинского городского поселения муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № подготовлен технический план гаражного бокса № по адресу: <адрес> (л.д. 24-32).

На указанных основаниях суд приходит к выводу, что при жизни П.В.С. им приобретены права на указанный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела наследницей П.В.С. является его жена П.Е.А., наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, автомашины марки М-412, денежных вкладов и облигаций.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В связи с указанным, суд находит, что после смерти П.В.С. истцом П.Е.А. принято наследственное имущество, в том числе и указанный гаражный бокс.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке рыночной стоимости имущества (гаража №), расположенного по адресу: <адрес>, стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 52041 рубль (л.д. 5-18).

Учитывая изложенное, суд находит правильным признать за П.Е.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Суд также принимает во внимание, что ответчик по делу – администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, и третье лицо - Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области возражений по исковому заявлению П.Е.А. не представили, иные лица о своих правах на данный гаражный бокс не заявляют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск П.Е.А. удовлетворить.

Признать за П.Е.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Сафонов

Решение вынесено судом в окончательной форме 25.12.2017