Решение № 2-1218/2020 2-1218/2020~М-1107/2020 М-1107/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1218/2020

К делу № 2- 1218/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 06 октября 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Киселёвой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельная доля (земельный пай) площадью 4,88 га расположенный в граница ЗАО Агрофирма «Родина», что подтверждает выписка из ЕГРН. ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продала истцу принадлежащий ей земельный пай. Но, до настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются права ФИО1, как покупателя. Истец силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО2 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдала отказ в подготовке межевого плана в виду того, что он не предоставил правоустанавливающих документов подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика к истцу. Таким образом для производства межевания приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения нашей земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО3 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО Агрофирма «Родина» Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации моего права на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего ему на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок. Земельный участок формируется единым массивом и чтобы исключить чересполосицу, неудобство в пользовании и с учетом расположения, с учетом состояния и свойств почвы формировать участок необходимо именно площадью 63000 кв.м. Тем боле, что Закон позволяет увеличивать площадь при выделе, о чем гласит ниже приведенная правовая норма. Часть статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" гласит, что Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направила в суд заявления, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не предоставил возражений относительно заявленных исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельство о смерти; свидетельства о собственности на землю, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на долю в размере №, в земельном участке, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 9258090 кв.м, кадастровый номер № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 63000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 63000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 17.07.2020г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 63000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 17.07.2020 г.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на земельный участок, площадью 63000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а стороной отсутствовавшей в судебном заседании с момента получения копии решения.

Судья Горчаков О.Ю.