Решение № 2-2837/2024 2-2837/2024~М-2381/2024 М-2381/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-2837/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Рамазановой А.Р., с участием адвоката Соколовой Ю.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №-№ и от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №-№, выпиской из ЕГРН, а также материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО3

В связи с изложенным, истец, с учетом уточнения требований, просил определить следующий порядок пользования жилым домом по указанному адресу:

выделить в пользование ФИО1 ком.2 жилая площадью 16,2 кв.м., ком.3 шкаф площадью 0,7 кв.м.;

выделить в пользование ФИО2 ком.8 жилая площадью 12,4 кв.м., ком. 7 подсобное, площадью 4,5 кв.м., ком.4 шкаф площадью 0,7 кв.м.;

оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2:

ком.1 прихожая площадью 8,6 кв.м.

ком.5 ванная площадью 2,6 кв.м.

ком.6 кухня площадью 8,2 кв.м.

ком.9 туалет площадью 1,3 кв.м.

ком.10 балкон.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Нотариальная палата Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст.274 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №-№ и от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №-№ выпиской из ЕГРН, а также материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО3

Разрешая по существу требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд принимает во внимание, что согласно заключения комиссии экспертов №-№ Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», определить порядок пользования жилыми комнатами в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности возможно, определив следующий порядок пользования жилым домом по указанному адресу:

выделить в пользование ФИО1 ком.2 жилая площадью 16,2 кв.м., ком.3 шкаф площадью 0,7 кв.м.;

выделить в пользование ФИО2 ком.8 жилая площадью 12,4 кв.м., ком. 7 подсобное, площадью 4,5 кв.м., ком.4 шкаф площадью 0,7 кв.м.;

оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2:

ком.1 прихожая площадью 8,6 кв.м.

ком.5 ванная площадью 2,6 кв.м.

ком.6 кухня площадью 8,2 кв.м.

ком.9 туалет площадью 1,3 кв.м.

ком.10 балкон.

Оценивая в совокупности доказательства по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением комиссии экспертов №-№ Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», а, следовательно, исковые требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО1 ком.2 жилая площадью 16,2 кв.м., ком.3 шкаф площадью 0,7 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2 ком.8 жилая площадью 12,4 кв.м., ком. 7 подсобное, площадью 4,5 кв.м., ком.4 шкаф площадью 0,7 кв.м.

Оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2:

ком.1 прихожая площадью 8,6 кв.м.

ком.5 ванная площадью 2,6 кв.м.

ком.6 кухня площадью 8,2 кв.м.

ком.9 туалет площадью 1,3 кв.м.

ком.10 балкон.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.12.2024.

Судья А. А. Аршба