Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-246/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/17 по иску ФИО1 к ФИО2 К кызы, ФИО2 А оглы об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1-кызы обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что она является собственником 1\3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире она не проживает. Совместно с ней собственниками по 1\3 доли являются ответчики ФИО3 и ФИО4 Однако ответчики, пользуясь указанной квартирой, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Все расходы за содержание и обслуживание жилья, коммунальные услуги несет только истец. Между тем оплачивать платежи за всех поживающих собственников у нее не имеется финансовой возможности. Соглашения об определения порядка оплаты достичь не удалось. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по 1\3 доли за каждым и обязать УК «Лада» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель третьего лица ООО УК «Лада», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что истец является собственником 1\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире она не проживает. Совместно с ней собственниками по 1\3 доли являются ответчики ФИО3, ФИО4. Ответчики проживают в указанной квартире, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Согласно выписке из домовой книги владельцем указанного жилого помещения является истец ФИО1. Совладельцами являются ответчики ФИО3, ФИО4.

Заявляя требования, истец указала, что она является собственником 1/3 доли, однако самостоятельно за всех несет расходы, связанные с содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг, ответчики в этом участия не принимают. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, и об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых за пользование квартирой по адресу: <адрес>, с возложением обязанности по внесению платы отдельно на истца и отдельно на ответчиков в размере по 1\3 доли от начисляемых платежей.

В связи с определением между сторонами порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, требования об обязании ООО УК «Лада» как управляющей компании заключить отдельные соглашения и производить начисление платы за услуги и пользование квартирой по указанному адресу отдельно на имя каждого из собственников в указанных долях с выдачей отдельных платежных документов, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рагимовой А Айдын кызы к ФИО2 Кязим кызы, ФИО1 оглы, ООО УК «Лада» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование квартирой по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы на ФИО1 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей на ФИО2 Кязим кызы и ФИО2 А оглы в размере 2/3 доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Лада» заключить отдельное соглашение и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой по адресу: <адрес>, по единому лицевому счету в указанных долях на имя Рагимовой А Айдын кызы и отдельно на имя ФИО2 Кязим кызы и ФИО1 оглы с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании путем подачи в Ивантеевский городской суд заявления об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Гуркин С.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 03.03.2017