Решение № 2-356/2020 2-356/2020~М-161/2020 М-161/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-356/2020

В окончательной форме изготовлено 19.05.2020 года

УИД: № Дело № 2-356/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 15 мая 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» о разделении финансово-лицевого счета на жилое помещение, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Эстра-УК» (далее - ООО «Эстра-УК») о разделении финансово-лицевого счета на жилое помещение, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав следующее: Она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-а, что подтверждается договором дарения от 11.12.2019 года. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2008 года. Они с ответчиком разведены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 07.05.2019 года. Согласовать порядок и размер затрат на содержание имущества им не удается. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 в соответствии с принадлежащими долями; обязать ООО «Эстра-УК» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3, выдав им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказалась от требований к ООО «Эстра-УК» об обязании выдать отдельные соглашения и отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, просила удовлетворить требования к ответчику ФИО3 о разделении лицевых счетов в соответствии с принадлежащими им долями.

Определением Камышловского районного суда Свердловской области от 15.05.2020 производство по делу в части исковых требований к ООО «Эстра-УК» об обязании выдать отдельные соглашения и отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом; в письменном отзыве на иск и в судебном заседании 19.03.2020 не согласился с исковыми требованиями, мотивировав это тем, что, не проживая в жилом помещении, он не обязан нести бремя его содержания, такая обязанность лежит только на лице, проживающем в жилом помещении и фактически пользующимся коммунальными услугами.

Представитель ответчика ООО «Эстра-УК» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как управляющая компания не препятствует разделению лицевого счета по указанной квартире. Без согласия каждого владельца доли квартиры у ООО «Эстра-УК» отсутствуют правовые основания для разделения лицевых счетов. Истцом согласие на разделение лицевых счетов от остальных собственников не предоставлено. В случае обращения всех сособственников лицевой счет будет разделен, или по решению суда, в котором будут отражены доли каждого собственника, соотношение его в общем имуществе, а также дата, с которой данный лицевой счет будет разделен.

Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, а ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 5-7, 8-10, 18-21, 22-23).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 07.05.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Камышловского судебного района от 03.04.2019 (л.д. 27).

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Эстра-УК».

Поскольку на ответчика как на сособственника жилого помещения возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с требованиями жилищного законодательства, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, исковые требования являются обоснованными.

Доводы ответчика о том, что непроживание по месту жительства является основанием для освобождения собственника от оплаты за жилое помещении и коммунальные платежи, основаны на неверном понимании норм права и противоречат положениям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из разъяснений пункта 37 вышеуказанного Постановления Пленума, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно справке с места жительства от 04.02.2020, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы: ФИО3 - муж, ФИО4 - сын (л.д. 11).

Ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает. Вместе с тем непроживание собственника в жилом помещении не является основанием для освобождения его от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО3 с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с фактически отсутствием в жилом помещении, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности не обращался, в связи с чем оснований для освобождения его от оплаты за коммунальные платежи не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о разделении финансово-лицевого счета на жилое помещение, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить лицевой счет на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м, исходя из принадлежащей каждому собственнику доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определив 2/3 доли - за собственником ФИО2 ФИО12 что соответствует 31,4 кв.м общей площади жилого помещения, 1/3 доли - за собственником ФИО2 ФИО13, что соответствует 15,7 кв.м общей площади жилого помещения.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м, ФИО2 ФИО14 в размере 2/3 от всей суммы обязательных платежей,ФИО2 ФИО15 размере 1/3 от всей суммы обязательных платежей.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в пользу ФИО2 ФИО17 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения лицевого счета на жилое помещениеи выдаче отдельных платежных документов на содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>,из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева