Решение № 2-320/2018 2-320/2018~М-307/2018 М-307/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-320/2018

Дело № 2-320 УИД 32RS0011-01-2018-000391-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2018 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре Поддубной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи квартиры <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1., прекращении права собственности ФИО4 на указанную квартиру; прекращении обременения на квартиру в виде ипотеки; признании права собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между её братом ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Цена за квартиру в размере <данные изъяты> рублей должна была быть выплачена ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер. Указанная квартира была зарегистрирована за ФИО4, и на квартиру было наложено обременение в виде ипотеки. Ипотека была установлена на срок с 17.10.2017 г. по 13.02.2018 года. Собственником квартиры значится ФИО4 Так как ФИО4 оплату по договору не произвела, имеются основания для расторжения договора купли-продажи и признании за ней (ФИО3) права собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца по указанным в иске обстоятельствам, просила расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, прекратить за ФИО4 право собственности на квартиру <адрес>, отменить обременения на данную квартиру в виде ипотеки, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1. на квартиру <адрес>

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала, указав, что квартирой она не пользовалась, деньги на оплату не переводила, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо, нотариус Злынковского нотариального округа ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продал ФИО4 квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб., которая должна была быть перечислена ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ из средств материнского капитала ФИО4: <данные изъяты> рублей за счет денежных средств по сертификату на областной материнский капитал, и <данные изъяты> рублей за счет денежных средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Согласно акту передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 передал ФИО4 квартиру № <адрес> принадлежащую ему на правое собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира <адрес>, принадлежит ФИО4, наложено ограничение права в виде ипотеки в пользу ФИО1 на срок с 17.10.2017г. по 13.02.2018г.

Как следует из сообщения УПФР в Злынковском муниципальном районе, заявление от ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения- квартиры <адрес>, не поступало.

Средства областного материнского (семейного) капитала на покупку жилого помещения - квартиры <адрес>, ФИО4 не перечислялись, что подтверждается сообщением департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области.

Наследником к имуществу ФИО1., является его сестра ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1); суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2); при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик, реализуя свое процессуальное право, признала иск, что подтвердила отдельным заявлением, выполненным в рукописной форме и приобщенным к материалам дела.

Как следует из содержания заявления ответчика, с правовыми последствиями признания иска она ознакомлена, последствия ей понятны.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в соответствии с положениями статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру № <адрес>

Отменить обременение на квартиру <адрес> в виде ипотеки.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме - 26 ноября 2018 года.

Судья Ермоленко Т.Е.