Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-349/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.08.2017 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Э. Ф.,

при секретаре Малафеевой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ, Старогришкинскому сельскому поселению Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с вышеизложенными требованиями, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, дом. 32. Решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом с надворными постройками, расположенными по адресу : РТ, <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2, указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда, истец не может зарегистрировать право собственности на наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ решением № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Спорный жилой дом построен в 1957 году, на земельном участке с кадастровым номером 16:27:020103: 37, площадью 1684 кв.м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства. На момент возведения жилого дома разрешительные документы наследодатель не получал, так как этого не требовалось действующим на тот период законодательством. На сегодняшний день жилой дом обладает признаками самовольной постройки, так как построен на земельном участке, право собственности на который, в установленном законном порядке не оформлено, жилой дом построен без соответствующих разрешений.

Возведенный жилой дом, являясь самовольной постройкой, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением специалиста № – 17 на предмет исследования объекта, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования, что позволит ей реализовать право собственности и зарегистрировать указанное право в надлежащем порядке.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая, подтвердив в судебном заседании вышеизложенные обстоятельства, исковые требования поддержала в заявленном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО4 пояснила, что по заявленным исковым требованиям ФИО1 возражений не имеет, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель ответчика в лице Главы Старогришкинского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ ФИО5 пояснила, что по заявленным исковым требованиям ФИО1 возражений не имеет, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, требования являются законными, о чем представила суду заявление о признании исковых требований истца в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ в лице представителя по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, считает, что Палата не является надлежащим ответчиком по делу, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Елабужскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице начальника отдела ФИО7 и представитель третьего лица Менделеевской группы МРФ № РГУП БТИ в лице представителя по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия, возражений по исковым требованиям истца не имеют, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 209 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты (нарушенных) гражданских прав как признание права.

Необходимость в таком способе защиты как признание права возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношении субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилой дом в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом – к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО2, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, дом. 32. Решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом с надворными постройками, расположенными по адресу : РТ, <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2, указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Представлены также : выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 16:27:020103:37 (л.д.8), технический паспорт на жилой дом с кадастровым номером 16:27:020103:37 (л.д.9-17); ДД.ММ.ГГГГ решением № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, для устранения причин приостановления рекомендуется: устранить выявленные замечания и оформить технический план в соответствии с указанными выше требованиями (л.д.18).

Согласно заключению № – 17 при возведении указанного дома были соблюдены градостроительные и строительные нормы (л.д.19-40).

Одним из критериев самовольности постройки в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с ч. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Возведенный жилой дом, являясь самовольной постройкой, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением специалиста № – 17 на предмет исследования объекта, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Принимая во внимание обстоятельства по делу, вышеприведенные нормы права, учитывая, что истцом вышеуказанный дом был приобретен на законных основаниях в порядке наследования, однако регистрация объекта приостановлена вследствие того, что жилой дом был построен в 1957 году, на момент возведения которого разрешительные документы не требовались по действующему в тот период законодательству, обладает признаками самовольной постройки, поскольку построен на земельном участке, право собственности на который в установленном порядке не было оформлено, однако не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также при наличии вступившего в законную силу решения суда об установлении факта владения и пользования указанным объектом недвижимости за умершим ФИО2, и установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2 и преюдициального значения указанного решения для разрешения настоящего иска, поскольку факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2 установлен указанным решением, за ней необходимо признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования. Принимая во внимание также то обстоятельство, что признание за истцом права собственности в порядке наследования на наследственное имущество, имеющее признаки самовольной постройки, является средством устранения неопределенности и создания необходимых условий для реализации истцом своих прав, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При этом, указанное право не оспаривается ответчиками, ответчик в лице Главы Старогришкинского сельского поселения признала исковые требования истца как законные. Каких- либо обременений, препятствующих признанию права собственности на жилой дом за ФИО1 не установлено. Притязаний третьих лиц на указный дом не установлено. Учитывая, что указанное имущество принадлежит в порядке наследования истцу ФИО1, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание исковых требований сделано ответчиком добровольно и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых интересов, то оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО1, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья: