Решение № 2-535/2020 2-535/2020~М-546/2020 М-546/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-535/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-535/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ земельного участка указав, что на основании решения Исполкома Похвистневского горсовета народных депутатов Куйбышевской области №525 от 29.12.1980 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей личного пользования» истцу отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража в районе «Нижнего рынка» размером 3х6 м.. В ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств истцом был построен гараж площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район «Нижний рынок». Постановлением Администрации г.Похвистнево Самарской области от 29.06.1999 №467 «О принятии в эксплуатацию объектов, выстроенных до 01.07.1997» считаются принятыми в эксплуатацию гаражи и сараи, построенные до 01.07.1997, на основании постановления Администрации и решения Исполкома городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство объектов» и выписке из технического паспорта, согласованной с главным архитектором. С ДД.ММ.ГГГГ года истица открыто и добросовестно пользуется земельным участком и возведенным на нем гаражом. В настоящее время истица не может зарегистрировать за собой право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке, поскольку имеются расхождения в площадях гаража в правоустанавливающих документах. ФИО1 просила признать за ней право собственности на гараж площадью 20,0 кв.м., земельный участок площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, расположенные по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана. В судебное заседание ФИО1 не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании решения Исполкома Похвистневского горсовета народных депутатов №525 от 29.12.1980 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей личного пользования» ФИО1 отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража в районе «Нижнего рынка» размером 3х6 м..

В 1981 году за счет собственных средств истцом был построен гараж площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, 1981 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>», имеет площадь 20,0 кв.м..

Постановлением Администрации г.Похвистнево Самарской области от 29.06.1999 №467 «О принятии в эксплуатацию объектов, выстроенных до 01.07.1997» считаются принятыми в эксплуатацию гаражи и сараи, построенные до 01.07.1997, на основании постановления Администрации и решения Исполкома городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство объектов» и выписке из технического паспорта, согласованной с главным архитектором.

На указанный земельный участок в ООО «Центр правовой поддержки» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» ФИО5 площадь вновь образуемого земельного участка составляет 23 кв.м..

Границы вновь образуемого земельного участка площадью 23 кв.м. утверждены на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от 30.09.2019 № на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, включенной в состав приложения к межевому плану.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании Правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области №27-183 от 28.06.2017, вновь образуемый земельный участок расположен в зоне Т (АГ) – подзоне гаражей индивидуального автомобильного транспорта, в которой допускается размещение земельного участка с видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения». При этом предельные размеры земельного участка в зоне Т (АГ) с данным видом разрешенного использования составляют минимальную площадь – 9 кв.м., максимальная не установлена для гаражей. Площадь 23 кв.м. вновь образуемого земельного участка находится в предельно-допустимых размерах.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

С 1981 года истица открыто и добросовестно пользуется земельным участком и возведенным на нем гаражом. В настоящее время истица не может зарегистрировать за собой право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке, поскольку имеются расхождения в площадях гаража в правоустанавливающих документах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку площадью 23 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истица с 1981 года пользуется отведенным земельным участком и возведенным на нем гаражом по адресу: <адрес> споры о праве собственности на земельный участок и гараж отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>».

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 09.07.2020.

Судья О.Г.Мокшарева