Решение № 2-385/2017 2-385/2017~М-377/2017 М-377/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-385/2017

Д. № 2-385/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с данным иском в суд, указав в его обоснование, что он проживает в <адрес>, в <адрес> с 1990 года. Указанное жилое помещение было ему предоставлено для проживания Автоколонной №, которая в настоящее время ликвидирована. Жилой фонд на баланс автоколонна не принимала, нигде на балансе указанная квартира не стоит, муниципальной собственностью не является. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Поскольку он более двадцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем, как своим собственным, делает капитальный и косметический ремонт, платит квартплату, просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, в <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В ходе досудебной подготовки истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представил отзыв на исковые требования ФИО1, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело и принять по нему решение в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в селе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нем по указанному адресу никто не зарегистрирован, что следует из справки администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, л№

Согласно данным паспорта 10 11 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов, следует, что данный ордер выдан ФИО1 на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения размером 21 кв.м. (жилой площади 2-х комнатной квартиры) по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в квартиру вселяются жена ФИО4 и дочь ФИО5

Таким образом, судом установлен, что истец на законных основаниях более 27 лет зарегистрирован и проживает в данном доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, несёт бремя расходов по его содержанию.

В соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в администрации Тамбовского сельсовета не состоит на балансе и в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

По сведениям ФГБУ «ФКП» Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> сведениями о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не располагает.

Согласно технического паспорта, жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с <адрес>, имеет инвентарный №.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой № по адресу: <адрес> более 15 лет, притязаний и споров о праве в отношении данной квартиры нет, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес><адрес>, с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Губарь

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ,

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Н.В.Губарь