Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-85/2017 М-85/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-154/2017

Дело № 2-154/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО2 ФИО5

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 МО «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время прописана и проживает ФИО2 ФИО7 28.12.2016г. между ней и Администрацией МО «г. Десногорск» Смоленской области заключен договор о приватизации указанного жилого помещения, однако в государственной регистрации указанного договора о приватизации истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области было отказано в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях.

В связи с данным отказом в государственной регистрации, истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением, поскольку в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении. При этом пояснила, что в данной комнате проживает с 1987 года, регулярно оплачивает коммунальные услуги. По данному адресу зарегистрирована только она, право на приватизацию ранее не использовала.

Представитель ответчика - Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание также не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что согласно справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 16.11.2016г. по адресу: <адрес> с 18.11.1987г. зарегистрирована ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23). 19.03.2012г. между истцом и МУП «ККП» МО «г. Десногорск» заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 20-21). 28.11.2016г. между Муниципальным образованием «город Десногорск» и ФИО2 ФИО10 был заключен договор № 9662 о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, из п. 3.4 которого усматривается, что ФИО1 не использовала право на приватизацию занимаемых ранее жилых помещений (л.д. 22). Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за № 006/025/2017-244 государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д. 7-8). Из кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № усматривается, что сведения о правах других лиц на данную комнату отсутствуют (л.д. 9-10).

При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а ФИО2 ФИО11 занимает жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

При этом, суд исходит из того, что в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку <адрес> принадлежало государственному либо муниципальному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, и было передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития в силу действующего законодательства и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых на условиях социального найма, а потому суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, а право муниципальной собственности на комнату подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.