Решение № 2-1451/2024 2-1451/2024~М-1277/2024 М-1277/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-1451/2024

Дело №

УИД 50RS0№-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 5 сентября 2024 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, обосновывая свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлены. Для установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка произведено его межевание, по результатам которого установлены координаты, фактическая площадь земельного участка, которая соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Администрацией г.о. <адрес> границы земельного участка не согласованы по причине того, что не представлен документ, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании и использовании более 15 лет, что возможно приведет к нарушение прав третьих лиц. Споров по границам земельных участков с другими смежными землепользователями не имеется. Просит суд установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, установленных при межевании.

Истец ФИО4 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал согласно доводов искового заявления, просил суд их удовлетворить, дополнений не имел.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> ФИО5 (л.д. 74) в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения заявленных требований при отсутствии нарушений прав третьих лиц.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили суд рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, с ходатайством об отложении дела слушанием в суд не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст. 6 ЗК РФ).

Земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (ч.1 ст. 141.2 ГК РФ).

В соответствии с ч.8 и ч.9 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ФЗ № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ФЗ № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона, ст. 64 ЗК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.41-69).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлены (л.д.81-82).

При проведении межевания вышеуказанного земельного участка установлены его координаты поворотных точек, фактическая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

При согласовании местоположения границ земельного участка, Администрацией г.о. <адрес> ФИО4 было в этом отказано, по причине того, что не предоставлен документ, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании и использовании более 15 лет, в связи с чем, возможно нарушение прав третьих лиц (л.д. 14).

Судом при рассмотрении дела не установлено нарушение прав третьих лиц, в случае установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу в координатах, определенных при межевании, с другими смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется (л.д. 83-84).

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт РФ серия <данные изъяты> № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных ЕГРН соответствующих сведений и изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Акользина