Решение № 2-553/2017 2-553/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-553/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Толмасовой Е.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Кременской ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указала, чтоей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ...

Ответчик ФИО2 по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Однако с конца ДД.ММ.ГГГГ ответчик покинул вышеуказанное жилое помещение, его личных вещей в данном помещении нет и в настоящее время его фактическое место пребывания и нахождения истцу неизвестно.

Просит признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Адвокат Толмасова Е.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в связи с отсутствием ответчика невозможно установить обстоятельств его регистрации.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что ФИО1 в связи с тяжелым материальным положением заключила договор аренды своего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого в спорном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 В спорном домовладении ФИО2 не проживает с 2016 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что ее сестра, ФИО1, заключала договор аренды своего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик, фамилии которого она не знает. В спорном домовладении ответчик не проживает с 2016 года.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ;

- договор аренды жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Георгиевский Арматурный завод» (арендатор), согласно п. 1.4 которого арендатор вправе использовать дом, расположенный по адресу: <адрес>, для проживания в нем наряду с другими лицами ФИО2;

- соглашение о расторжении договора аренды жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны договорились по обоюдному желанию расторгнуть договор аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время действительно зарегистрирован в спорном жилом доме, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что между ФИО1 (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Георгиевский арматурный завод» (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого <адрес>, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование на срок, установленный договором, за плату жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий арендодателю на праве собственности. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора арендатор вправе использовать дом для проживания в нем наряду с другими лицами ФИО2

Судом установлено юридически значимое обстоятельство, что ответчик вселился в спорное жилое помещение с разрешения истца, заключив при этом договор аренды жилого дома.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

На основании п.3.2 договор аренды жилого дома заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Согласно п.1 соглашения о расторжении договора аренды жилого <адрес> стороны договорились по обоюдному желанию расторгнуть договор аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что договор аренды спорного жилого дома был расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2016г.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования Кременской ФИО12 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кременской ФИО14 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2017 года).

Судья А.Г. Маслов