Решение № 2-84/2018 2-84/2018~М-47/2018 М-47/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-84/2018

копия

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи: ФИО4,

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности, восстановлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности, восстановлении права собственности на том основании, что между ФИО1, как продавцом, и ФИО2, как покупателем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 208.

В силу п. 1 и п.3 указанного договора, продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять в собственность указанное жилое помещение и оплатить ему цену в размере 163300 рублей за счет средств областного материнского (семейного) капитала путем безналичного перечисления денежных средств. Положения, указанные в договоре, согласуются с п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549, ст. 488, ст. 489 ГК РФ и им не противоречат.

Истцом обязательства по договору купли-продажи были исполнены надлежащим образом, а именно указанное жилое помещение было передано в собственность покупателю, договор купли-продажи подан на государственную регистрацию и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между тем, в нарушение условий договора покупателем обязательство по оплате недвижимого имущества не исполнено до настоящего времени.

Истец неоднократно обращался к покупателю с просьбой произвести оплату в соответствии с требованиями договора купли-продажи, между тем, ответчик сослался как на отсутствие решения <адрес> по социальному развитию о направлении средств материнского капитала, так и на отсутствие собственных денежных средств для оплаты жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 208, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 18,2 кв.м., этаж:2, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 208, с исключением регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 18,2 кв.м., этаж:2, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 208.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В своем заявлении указал, что в связи с невозможностью участия в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего искового заявления, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела представлено письменное заявление от ФИО2 в котором она указывает, что она действительно на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 208. До настоящего времени обязанность по оплате указанного жилого помещения ею не исполнена, в связи с чем, исковые требования ФИО1 она признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Также в указанном заявлении ФИО2 просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие (л.д.18).

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве указывают, что Росреестр по смоленской области не может выступать заинтересованным лицом по данному делу, так как не является субъектом материальных отношений, связанных с правами на недвижимое имущество и сделками с ним, не владеет, не пользуется и не распоряжается данным имуществом, поэтому не имеет никакой заинтересованности по данному делу и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Правила ст. 173 ГПК РФ, предусматривающей последствия признания иска ответчиком, судом разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 173, ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 208, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 18,2 кв.м., этаж:2, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 208, с исключением регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 18,2 кв.м., этаж:2, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 208.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Судья ФИО4