Решение № 2-1863/2025 2-1863/2025~М-911/2025 М-911/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-1863/2025

Дело № 2-1863/2025

54RS0004-01-2025-001637-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

при секретаре Милютиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г.Новосибирска к Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратились в суд с иском к Н.. в котором просит истребовать из чужого незаконного владения Н. <данные изъяты> в пользу мэрии города Новосибирска <данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> также основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования города Новосибирска на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что Мэрия города Новосибирска (далее - Истец) в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 27 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Устав), входит в структуру органов местного самоуправления города Новосибирска и согласно ч. 1 ст. 40 Устава является местной администрацией (исполнительно-распорядительным органом) муниципального образования города Новосибирска, наделённой полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Новосибирска федеральными законами и законами Новосибирской области.

Из письма Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № Истцу стало известно о том, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информации, представленной МКУ «Горархив», следует, что свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на хранении в МКУ «Горархив» не обнаружено.

Согласно сведениям из ЕГРН, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является Н. (далее - Ответчик).

Указанный земельный участок до регистрации права собственности Ответчика относился к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером № местного самоуправления никому не предоставлялся, следовательно, Ответчик владеет Земельным участком без каких-либо правовых оснований.

Таким образом, восстановление нарушенного права Истца в данном случае возможно путём предъявления иска об истребовании Земельного участка из чужого незаконного владения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы письменного отзыва, согласно которому Н. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. который был приобретен Н. по возмездному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5. ФИО6, за 1 200 000 рублей. Оплата по договору произведена Н. из личных сбережений и кредитных средств (потребительский кредит «Практичный 24 1000» - договор № от ДД.ММ.ГГГГ на имя супруги: ФИО). В данном случае, силу пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ - согласие супруги на заключение сделки и её оплату, презюмируется. Отсутствие обременений, судебных споров, ареста земельного участка, было заблаговременно проверено Н. до заключения договора купли-продажи, путем запроса соответствующих документов, проверки сайта Калининского районного суда г.Новосибирска, сайта УФССП по Новосибирской области и получения выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Ответчик: Н.. заключая договор купли-продажи земельного участка, предпринял все возможные и зависящие от него разумные меры по проверки принадлежности отчуждаемого объекта недвижимости продавцу, то есть проявил разумную осмотрительность. Следовательно, является добросовестным приобретателем и Истцом это не оспаривается. Приобретенный, на основании договора купли-продажи, земельный участок, прошел проверку уполномоченным государственным органом (Управлением Росреестра по НСО), который не нашел оснований для отказа в регистрации перехода права собственности, по основаниям указанным в законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Спорный земельный участок Н. использовался в соответствии с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. При этом, Истец признал Н. законным собственником спорного земельного участка, выдав ему разрешение на строительство дома. В соответствии с законодательством и разрешением Истца, на спорном земельном участке построен дом, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимость с кадастровым номером №. и который имеет адрес: <адрес>. Регистрация права собственности Ответчика: Н. на жилой дом. возведенный на спорном земельном участке. Истцом также не оспаривается. Право собственности продавцов земельного участка: ФИО5. ФИО6 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и Истец его, после этой регистрации, не оспаривал. В правоохранительные органы, по факту хищения, мошеннических действий, фальсификации документов на земельный участок ФИО5 и ФИО6. Истец также не обращался. Каких либо доказательств, относимых и допустимых, что земельный участок выбыл из собственности Истца по-мимо его воли в Суд не предоставлено. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Администрация поселка <адрес>, являлась и является структурным подразделением Истца, соответственно, на тот момент, действовала от его имени и осуществляла его волю. Истец: Мэрия <адрес>, основывает свои требования на представленной МКУ «Горархив» информации, что в имеющихся на хранении документах архивного фонда Администрации поселка <адрес> за 1993 год, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на хранении не обнаружено. Исходя из этого. Истец пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, органом местного самоуправления никому не предоставлялся, и следовательно. Ответчик владеет указанным земельным участком без каких-либо правовых оснований. Возражая на заявленный Истцом аргумент. Ответчик: Н. утверждает, что проведенная Истцом проверка оснований возникновения права собственности продавцов: ФИО5, ФИО6, проведена не полностью. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. и ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО6. До перехода права собственности на землю, в ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым номером № (общий кадастровый номер), был выделен <адрес> под индивидуальное жилищное строительство, а также произведено его межевание на отдельные земельные участки, которые и выделялись гражданам. После принятия Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы и передаче в собственность земельных участков гражданам. <адрес>, в порядке структурной подчиненности, было дано поручение Администрации поселка <адрес>, производить оформление передачи в собственность этих участков гражданам. Следовательно, утверждение Истца, что спорный земельный участок ни кому не предоставлялся, и выбыл из его собственности помимо его воли, не соответствует указанному выше, как и отсылка Истца на информацию МКУ «Госархив» - об отсутствие свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на хранении. Названное выше свидетельство имеет регистрационный номер №. на свидетельстве имеется печать и подпись уполномоченного лица, а второй экземпляр мог быть утрачен при неизвестных обстоятельствах, либо совсем не передавался, в МКУ «Горархив» Администрацией поселка <адрес>. Соответственно, отсутствие копии названного выше документа в МКУ «Горархив», как и наличие аналогичных документов под таким же номером, но на земельные участки расположенные в разных частях поселка Пашино, не свидетельствует о его недействительности. Как и было указано выше. Ответчик является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, который был приобретен по возмездной сделке, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и распиской о получении денежных средств продавцами, что не оспаривается Истцом. Истцом не представлено каких либо доказательств, согласно требований статьей 56-61 ГПК РФ. свидетельствующих о том. что земельный участок выбыл из владения Истца помимо его воли либо в результате противоправных действий иных лиц. Только информация МКУ «Госархив» таким доказательством не является. Соответственно, и правовые основания для истребования имущества и удовлетворения исковых требований Мэрии <адрес>, отсутствуют. Также Ответчик: Н. утверждает, что Истцом: Мэрией г.Новосибирска. пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (следующего для за днем регистрации права собственности ФИО6), и который, согласно п.1 ст. 196 ГК РФ. составляет три года со дня. определяемого в порядке положений ст. 200 ГК РФ. Следовательно, после регистрации права собственности на земельный участок ФИО6 (перехода права собственности от Истца к Третьим лицам). Истец обязан был знать о нарушении его права, если он такое предполагает. Срок исковой давности, по заявленному требованию Истца, истек ДД.ММ.ГГГГ, Истец обратился в Суд с исковыми требованиями только ДД.ММ.ГГГГ Соответственно пропустил срок исковой давности, предоставленный ему для защиты нарушенного права. Иного срока исчисления срока давности. Истцом не указано. Уважительных причин пропуска срока, также не предъявлено.

Третьи лица ПАО «Сбербанк», ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Управление Росреестра по НСО в судебное заседание представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил возражения на иск (л.д.109).

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п.1 настоящей статьи, а именно: могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Мэрия города Новосибирска в соответствии со ст.ст. 27,40 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № входит в структуру органов местного самоуправления города Новосибирска и является исполнительно-распорядительным органов муниципального образования города Новосибирска.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 и Н. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1000 кв.м. +/-11кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.68).

Стоимость земельного участка в соответсвии с п.3 указанного договора составила 1200000 рублей.

Согласно представленной ответчиком расписке, ФИО5 и ФИО6 получили от Н. денежные средства в размере 1200000 рублей за отчуждаемый земельный участок в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ПАО Сбербанк заключены кредитный договор на строительство дома на земельном участке площадью 1000 кв.м. +/-11кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, в р-не поста ВАИ и договор ипотеки, предметом залога по которому являлся вышеуказанный земельный участок (л.д.57-62, 70-72).

Управлением Росреестра по Новосибирской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок с ФИО5 на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись № (л.д.11).

Из регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что право собственности предыдущего собственника земельного участка ФИО5 возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг, согласно которому ФИО5 решением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен участок земли на праве собственности 0,1 га для строительства жилого дома (л.д.47). Регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Заявляя исковые требования, истец – мэрия города Новосибирска ссылается на ответ МКУ г.Новосибирска «Новосибирский городской архив», из которого следует, что в имеющихся на хранении в МКУ «Горархив» документах архивного фонда администрации поселка <адрес> свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на хранении в МКУ «Горархив» не обнаружено (л.д.10).

В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.6 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Как следует из ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п.п.3-5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 3 вышеуказанного Федерального закона к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из истребованного из Управления Росреестра по Новосибирской области регистрационного дела на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, следует, что право собственности ФИО5 зарегистрировано на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому ФИО5 решением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен участок земли на праве собственности 0,1 га для строительства жилого дома, выданного главой ФИО7 поселкового Совета П.П. Петер и заверенного печатью поселкового Совета.

Оригинал данного постановления ФИО5 был предоставлен при государственной регистрации права собственности на участок, что следует из расписки в получении документов на государственную регистрацию (л.д.51).

Отсутствие в горархиве свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., не свидетельствует о недействительности данного свидетельства..

Таким образом, ФИО5 оформил спорный земельный участок в установленном законом порядке, на основании постановления о предоставлении земельного участка в собственность.

Совершенная между ФИО5, ФИО6 и ФИО3 сделка носила возмездный характер, что следует из представленного договора купли-продажи. Договор соответствовал предъявляемым законом требованиям к такого рода сделкам, совершен в простой письменной форме, договор содержал все его существенные условия, соответствовал волеизъявлению сторон, сделка в установленном порядке зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Реальность исполнения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО3 в части оплаты также подтверждается представленной в материалы дела распиской о передаче денежных средств (л.д.117) и кредитным договором, заключенным между ФИО и АО «Почта Банк» ДД.ММ.ГГГГ, в соответсвии с которым ФИО был предоставлен кредит в размере 1094900 рублей. (л.д.118-119).

Таким образом, ФИО3 является добросовестным приобретателем земельного участка, поскольку получил его по возмездной сделке и оформил в установленном законом порядке.

Доказательства, свидетельствующие о выбытии земельного участка из владения истца помимо воли публичного собственника (хищения, мошеннические действия, фальсификации документов, утрата имущества), в материалы дела не представлены.

Нарушение порядка предоставления земельных участков гражданину государственными или муниципальными органами, порядка издания, регистрации и хранения документов, ведения делопроизводства само по себе не означает выбытие имущества из владения помимо воли собственника.

Поскольку по данному гражданскому делу иск к ответчику предъявлен органом местного самоуправления, следует также учитывать, что в соответствии с п.2 ст.124 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

К таким особенностям следует отнести, в частности, обязанность надлежащего контроля государственных и муниципальных органов за принадлежащим публично-правовым образованиям имуществом, обязанность соблюдения установленного порядка издания и регистрации правовых актов, их хранения, ведения делопроизводства и организации архивов.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие в документах архивного фонда администрации поселка <адрес> свидетельства о праве собственности на землю, а также решения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого было выдано свидетельство на имя ФИО4, не подтверждает основание иска мэрии города Новосибирска, не свидетельствует о фальсификации документов.

Доказательств того, что свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное от имени председателя ФИО7 поселкового Совета, выдано неуполномоченным лицом, в ходе рассмотрения дела не представлено. Оригинал свидетельства, хранящийся в регистрационном деле земельного участка с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по Новосибирской области, содержит подпись должностного лица, печать представительного органа.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно истец – мэрия города Новосибирска должен доказать свое право собственности на спорный земельный участок и незаконность приобретения права собственности на него со стороны ответчика. Отсутствие в документах архивного фонда свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя ФИО5, решения о предоставлении земельного участка в собственность, не может послужить достаточным основанием для удовлетворения иска, без заявления в суде и удовлетворения исковых требований о недействительности документов, послуживших основанием для государственной регистрации прав ФИО5 Отсутствие указанных документов не опровергает факт передачи в собственность ФИО5 земельного участка уполномоченным на то органом.

Таким образом, факт передачи в собственность ФИО5 спорного земельного участка подтвержден представленной в материалы дела копией свидетельства о праве собственности на земельный участок и не опровергнут истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истребование имущества у ответчика приведет к нарушению его прав добросовестного приобретателя, причинению вреда, который не может быть восполнен, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска мэрии города Новосибирска необходимо отказать.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что оно является обоснованным.

Так, в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На требования о виндикации (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом указанных норм права и разъяснений применительно к статьям 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по заявлению об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о выбытии недвижимого имущества из его владения и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Срок исковой давности применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализ истории образования спорного земельного участка, фактического его выбытия из собственности Российской Федерации свидетельствует, что государством в лице уполномоченных органов неоднократно совершались регистрационные действия по постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, регистрации права собственности на ФИО5, перехода права собственности к ФИО3 Указанные действия осуществлялись в условиях очевидности для собственника в лице уполномоченного органа, основную обязанность которого, в том числе, составляет контроль за сохранностью государственного имущества, его учет и содержание. Действуя с разумной степенью заботливости и осмотрительности относительно вверенного ему имущества, сохраняя господство над вверенными ему земельными участками, мэрия <адрес> не могла не знать о нарушении права собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - с момента постановки ФИО5 земельного участка на кадастровый учет (л.д.13). Следовательно, срок исковой давности по требованиям об истребовании данного земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим исковым заявлением мэрия г.Новосиирска обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

При таком положении, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления искового требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца были приняты обеспечительные меры в виде запрета Н. (<данные изъяты> совершать любые сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> до фактического исполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу, запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Согласно ч.ч.1,3 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении настоящего иска, принятые по настоящему делу обеспечительные меры подлежат отмене.

руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мэрии г.Новосибирска к Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Калининского районного суда г.Новосибирска от 24 марта 2025 года в виде:

запрета Н. <данные изъяты>) совершать любые сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> до фактического исполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу,

запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу,

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: <данные изъяты>/ Пац Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Судья: /<данные изъяты> Пац Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>