Решение № 2-3727/2017 2-3727/2017~М-2819/2017 М-2819/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-3727/2017

Дело № 2-3727/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 17 октября 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Плющенковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ФИО2 о выделе доли в общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>., в которой истице принадлежит 1/3 доли. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как истица проживает и учится в другом городе.

Истец просит выделить в натуре долю в общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу.

Истец в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился. Настаивал на рассмотрении иска по существу, возражал против удовлетворения требований.

Представители ответчика также возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав объяснения ответчика и его представителей, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата.

Участниками права общей долевой собственности являются также ФИО2 (ответчик) и ФИО5

В соответствии со статьей 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников

В соответствии со статьёй 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности.

В данном случае объектом общей долевой собственности является квартира в многоквартирном жилом доме. Данная квартира не является коммунальной, вследствие чего в качестве самостоятельного объекта может выступать лишь квартира в целом как неделимый объект, а не комнаты в ней.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как следует из п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Техническая возможность выдела истцу комнаты с передачей в пользование каких-либо подсобных помещений отсутствует. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Фактически требования истцы сводятся к определению порядка пользования жилым помещением, однако просительная часть иска такого требования не содержит, что не лишает ФИО3 права на предъявление таких требований в установленном законом порядке в соответствии с правилами о подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в общей долевой собственности на квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: Ю.В. Красоткина