Решение № 2-104/2024 2-104/2024~М-86/2024 М-86/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-104/2024

Дело №

УИД 29RS0№-54


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2024 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Королевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Поташевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истцом совместно с ФИО5 в 1989 году построен жилой дом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом он не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как на новую вещь, созданную с лицом для себя, с соблюдением закона.

В соответствии с уточненным исковым заявлением, просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по выше указанному адресу.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, третьи лица - Управления Росреестра по АО и НАО, ФИО5 в судебном заседании участия не приняли, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы Вожгорской сельской администрации №1 от 21 февраля 1994 года, зарегистрированного в комземресурсах Лешуконского района №162 от 13 декабря 1994 года, ФИО1 передан на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> площадью 741 кв.м., из них под постройками – 58,5 кв.м. Из плана земельного участка, приобщенного к свидетельству на право собственности на землю, усматривается, что жилой дом расположен на двух земельных участках – ФИО1 и ФИО5 (Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XIII АрО-10-01 №).

Также, согласно Свидетельству на право собственности на землю серия РФ-XIII АрО-10-01 №, ФИО5 предоставлен на праве собственности земельный участок в д. <адрес> площадью 728 кв.м. Из плана земельного участка, приобщенного к свидетельству на право собственности на землю, усматривается, что жилой дом расположен на двух земельных участках –ФИО1 и ФИО5

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №, следует, что жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 68,9 кв.м., жилую площадь 36 кв.м., 1989 года постройки.

В соответствии с кадастровым паспортом здания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., 1989 года постройки.

Имеющаяся в материалах дела справка Лешуконского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» №04/10-03 от 26.02.2024 года об объекте недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости – жилом доме инвентарный №, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., адрес объекта: <адрес>, площадь земельного участка по землееотводным документам 1469 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.03.2024 года №КУВИ-001/2024-85088735, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, отсутствуют.

Собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО5, при этом, жилой дом находится на земельных участках, принадлежащих ФИО1 и ФИО5

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных норм следует, что гражданин, создавший объект недвижимости за счет собственных средств с соблюдением норм действующего законодательства имеет право на признание права собственности на такой объект.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из установленных судом обстоятельств, с учетом представленных в материалы гражданского дела доказательств в совокупности, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Поскольку спорный жилой дом создан ФИО1 и ФИО5 для проживания в нем с соблюдением закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что ответчик как орган местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, оплаченная истцом ФИО1 при подаче иска, взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (<...>) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Королева