Решение № 2-46/2017 2-46/2017(2-522/2016;)~М-484/2016 2-522/2016 М-484/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-46/2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием представителя истца ШНИ, выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2017 по иску ФИО1 к МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>. Заявленное требование истец мотивирует тем, что истец в 1997 году купил вышеуказанный жилой дом. Бывший владелец умер. Надлежащим образом покупка дома не оформлена, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на жилой дом. Кроме того, истец юридически не грамотный и не знал как правильно оформить куплю-продажу недвижимого имущества. Таким образом документов, подтверждающих право собственности истца на жилой дом никогда не имелось. Официально свое проживание в данном доме ФИО1 оформил регистрацией 03.06.2003 года. Начиная с 1997 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания жилого дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию. С указанного времени каких-либо притязаний на дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из его владения никто не истребовал, из жилого дома он никуда не выезжал в целью переезда. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на жилой дом, в котором он проживает, не может.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание направил своего представителя ШНИ, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – МО Нижнеингашский район и МО п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражают.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив пояснения ранее допрошенных свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрирован на праве собственности за ХАП на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно сведениям нотариуса Нижнеингашского нотариального округа наследственное дело на имущество ХАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

В спорном жилом помещении зарегистрирован только истец.

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истцом фактически с 1997 года, который пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более 20 лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО1 жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца удовлетворить.

Признать за ФИО1 на основе приобретательной давности право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., с кадастровым №, номер кадастрового квартала №, предыдущие №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом.

Председательствующий: