Решение № 2-1681/2019 2-1681/2019~М-370/2019 М-370/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-1681/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Кальван А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью №... кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области принято постановление №... о передаче в собственность ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО2 указанный земельный участок. Сделку оформили распиской. Государственная регистрация перехода права собственности не проводилась.

В это же время истец вступила в члены СНТ «Пчелка», что подтверждается членскими книжками, справкой из СНТ «Пчелка».

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает утвержденные членские и целевые взносы в СНТ «Пчелка», что подтверждается членскими книжками, квитанциями к приходным кассовым ордерам.

С ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца находится указанный земельный участок.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Своевременно истец не стала заниматься оформлением земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Таким образом, оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между истцом и ФИО2 при жизни состоялась сделка купли- продажи земельного участка.

Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 в соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» передан в собственность земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по адресу <адрес> что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. №...).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, за 7000 руб., что подтверждается распиской (л.д. №...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана членская книжка в СНТ «Пчелка» (л.д. №...

Согласно справке СНТ «Пчелка» ФИО1 является членом СНТ «Пчелка» с 1996 года, и по земельному участку, находящемуся по адресу <адрес> задолженности по оплате не имеет (л.д. №...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. №...

Согласно информации нотариусов ФИО3 и ФИО4 наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, никто из наследников к имуществу умершего с заявлением о принятии наследства не обращался.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что обязательства по сделке купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 были исполнены, никаких претензий в адрес истца со стороны каких-либо третьих лиц не заявлялось, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м. с кадастровым номером 54:19:032801:132, расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Пчелка», <адрес>, участок 123.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.