Решение № 2-876/2026 2-876/2026~М-125/2026 М-125/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-876/2026

УИД 47RS0009-01-2026-000158-73 Дело № 2-876/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 27 апреля 2026 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шлиссельбургского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Шлиссельбургского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что данное жилое помещение относилось к общежитию государственного предприятия «Невский судостроительно-судоремонтный завод» и было предоставлено ему как работнику завода до приватизации предприятия. Фактически он (истец) занимает в данной квартире комнату площадью 11,3 кв.м. При приватизации предприятия общежитие, являющееся объектом жилищного фонда, в нарушение действующего на тот момент законодательства не было передано в собственность муниципальным органам. В настоящее время данное общежитие находится в собственности ОАО «Невский судостроительно-судоремонтный завод» (далее – ОАО «Невский ССЗ»), несмотря на решение Совета депутатов МО Шлиссельбургское городское поселение от 22 сентября 2010 года о передаче здания общежития в муниципальную собственность. Считает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за ним должно быть признано право общей долевой собственности на долю данного жилого помещения и выделена в пользование комната площадью 11,3 кв.м (согласно техническому паспорту помещение №) по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Шлиссельбургского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован и проживает в комнате площадью 11,3 кв.м в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ему в связи с работой в ОАО «Невский судостроительно-судоремонтный завод».

Общежитие по адресу: <адрес>, включено в перечень объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, подлежащих приватизации Северо-Западного пароходства и вошло в уставной капитал АО «Северо-Западное пароходство».

Решением Совета директоров АО «Северо-Западное пароходство» от 5 марта 1997 года учреждено дочернее предприятие ОАО «Невский судостроительно-судоремонтный завод» (ОАО «Невский ССЗ»).

Актом от 22 сентября 1997 года здание общежития по адресу: <адрес>, передано в уставный капитал ОАО «Невский ССЗ».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 года (далее Закон), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидация жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не могли быть включены в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации местных органов власти по месту расположения объекта.

На основании абз. 1 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и право бесплатной приватизации жилья.

В силу положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

На основании ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

18 июля 1996 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено определение об утверждении мирового соглашения, по условиям которого АО «Северно-Западное пароходство» приняло на себя обязательства по передаче зданий общежитий на баланс администрации МО Шлиссельбургское городское поселение.

22 сентября 2010 года Совет депутатов МО Шлиссельбургское городское поселение принял решение № о передаче в муниципальную собственность здания общежития по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени приемка данного общежития в муниципальную собственность не произведена.

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что в нарушение действующего законодательства общежитие не передано в муниципальную собственность, на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из технического паспорта спорной квартиры усматривается, что истец занимает комнату площадью 11,3 кв.м (согласно техническому паспорту помещение №).

В силу ст. 247 ГК РФ и учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, суд выделяет истцу в пользование комнату площадью 11,3 кв.м (согласно техническому паспорту помещение №).

Согласно расчету администрации Шлиссельбургского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, доля истца в праве общей долевой собственности в жилом помещении в общежитии по адресу: <адрес>, составляет 76/1100 доли.

Суд соглашается с расчетом доли истца в праве собственности, представленном ответчиком, и считает, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на 76/1100 доли спорного жилого помещения.

Из представленных суду документов видно, что ФИО2 не принимал участия в приватизации.

Обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Таким образом, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на 76/1100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, передав ему в пользование комнату площадью 11,3 кв.м (согласно техническому паспорту помещение №) по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2026 года.