Решение № 2-690/2019 2-690/2019~М-2/629/2019 М-2/629/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-690/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-690/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Зарайский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании постановления Главы --- сельской администрации №37 от 17.11.1995 года ему был выделен земельный участок, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1), на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из них ---кв.м. в собственность, --- кв.м. во владение. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет 17.11.1995 года за №(1), площадью --- кв.м., за №(2)---, площадью --- кв.м. На данные земельные участки истцу ежегодно начисляется земельный налог.

14.10.2019 года истец решил зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. 22.10.2019 года истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием постановления от 17.11.1995 года №37 о выделении земельных участков. ФИО1 указывает, что указанное постановление потеряно им. До подачи заявления на регистрацию права указанных земельных участков истец обратился в архивный отдел Администрации г.о.Зарайск МО с просьбой о выдаче архивной копии постановления. 06.08.2019 года истцом получен ответ, из которого следует, что постановления главы --- сельской администрации за 1995 год в архив на хранение не поступали, предоставить постановление не представляется возможным. Истец отмечает в иске, что земельные участки обнесены забором, обрабатываются им, он непрерывно владеет ими с 1995 года, ведет подсобное хозяйство, там расположен принадлежащий истцу жилой дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.15,59 ЗК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (1), площадью --- кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: (адрес 1); признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (2), площадью --- кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: (адрес 1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников, в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Судом установлено, что на основании постановления главы --- сельской администрации №37 от 17.11.1995 года ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью --- га, на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес 1), из которых: --- га в собственность, --- га - во владение. В связи с чем истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №--- от 17.11.1995 года (л.д.7-8).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (2) поставлен на кадастровый учет 17.11.1995 года, и данные о правообладателе отсутствуют (л.д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (1) поставлен на кадастровый учет 17.11.1995 года (л.д.12).

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации земельных участков с кадастровыми номерами (1) и (2).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 22.10.2019 года УФСГК и К по МО следует, что причиной приостановки является отсутствие в представленных документах постановления Главы --- сельской администрации Зарайского района Московской области №37 от 17.11.1995 года, на основании которого ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.18-19).

Истец обратился в архивный отдел администрации городского округа Зарайск Московской области с заявление о выдаче архивной копии указанного постановления.

Согласно ответу на заявление ФИО1 архивный отдел администрации городского округа Зарайск Московской области сообщает, что Постановления главы --- сельской администрации за 1995 год в архив на хранение не поступали, поэтому выдать архивную копию постановления №37 от 17.11.1995г. не представляется возможным (л.д.9).

Из представленной истцом архивной копии лицевого счета из похозяйственной книги д.--- ---- с\совета за 1991-1995г.г. усматривается, что у ФИО1 находился в личном пользовании земельный участок, площадью --- кв.м. (л.д.13-16).

В материалы дела истцом представлен договор купли-продажи от 10.11.1995 года из которого следует, что гр.А.А.И. продала жилой дом, находящийся по адресу: (адрес 1) (л.д.20-21).

Из выписки от 12.11.2019 года Администрации городского округа Зарайск Московской области (--- территориальный отдел) усматривается, что постановлением главы администрации Зарайского района Московской области от 25.12.2001 года №563/15 утверждена нумерация жилых домов в деревнях, входящих в состав --- сельского округа, утвержден жилой дом №--- д.--- ---- района --- области - собственник ФИО1 (л.д.23).

Согласно справке от 12.11.2019 года, выданной Администрацией городского округа Зарайск Московской области (--- территориальный отдел), ФИО1 действительно пользовался имуществом, обрабатывал земельные участки, выращивал овощные культуры, платил налоги с 17.11.1995 года по адресу: (адрес 1) (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 оплачивал налоги на спорные земельные участки, что подтверждается представленными суду соответствующими квитанциями.

При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие постановления главы --- сельской администрации №37 от 17.11.1995 года не может нарушать права ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами (1) и (2).

Судом установлено, что ФИО1 с момента предоставления земельного участка, площадью --- га, добросовестно владел им, обрабатывал почву, вел личное подсобное хозяйство и платил установленные налоги.

При рассмотрении настоящего дела суд также учитывает, что земельный участок ФИО1 был предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 года.

В статье 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ (ред. от 04.11.2019 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано:

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку спорный земельный участок площадью --- кв.м. находился в правомерном пользовании ФИО1, то на основании ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ он имеет право на регистрацию права собственности на этот спорный участок.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (1), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: (адрес 1).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (2), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: (адрес 1).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером (1), площадью --- кв.м., и на земельный участок, с кадастровым номером (2), площадью --- кв.м., расположенные по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 10 января 2020 года.

Судья Бондаренко Н.П