Решение № 2К-113/2019 2К-113/2019~МК-90/2019 МК-90/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2К-113/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-113/2019 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, МУП «Проектно-сметное бюро администрации Пестравского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, МУП «Проектно-сметное бюро администрации Пестравского района об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что он является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м. по <адрес>, сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка 700 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет, площадь после уточнения 317 кв.м. Однако в учете изменений было отказано в связи с невозможностью определить местоположение земельного участка и его конфигурацию. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 317 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, по <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером от 29.03.2019 г. с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке в части местоположени границы и площади.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в своих интересах и в интересах ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, дополнив, что земельный участок истца является многоконтурным, в указанных границах существует более 15 лет, с границами согласны.

Ответчики ФИО6, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица МУП «Проектно-сметное бюро администрации Пестравского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно материалам дела, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., из земель <данные изъяты>, расположенному по <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка был приостановлен, в связи с тем, что из представленной аэрофотосъемки с.Пестравка от 1994 года невозможно определить местоположение земельного участка и его конфигурацию.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что, в силу п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», из свидетельства о государственной регистрации права на спорный земельный участок, а также по материалам аэрофотосъемки от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно определить границы земельного участка и местоположение уточняемых границ. <данные изъяты>

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО12, при натурном обследовании уточняемого земельного участка площадь составляет 317 кв.м., земельный участок является многоконтурным, состоит из 3-х контуров: первый контур расположен под квартирой, второй – под хозяйственными постройками, третий – под огородом. Границы земельного участка действительно существуют 15 и более лет и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения. Имеется расхождение по площади земельного участка с правоустанавливающими документами – 383 кв.м., а также расхождение конфигурации.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения. При уточнении площадь земельного участка была уменьшена, земельный участок был сформирован с площадью 317 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями собственников смежных земельных участков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что границы многоконтурного земельного участка истца не являются предметом спора с остальными собственниками, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка. Таким образом, наличие 3-х контуров в составе многоконтурного земельного участка, принадлежащего ФИО1 не является препятствием для постановки его на кадастровый учет.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 317 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, по <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО12 от 29.03.2019 года, который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.