Решение № 2-227/2024 2-227/2024(2-4939/2023;)~М-3717/2023 2-4939/2023 М-3717/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-227/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору,

установил:

в Истринский городской суд обратилось ООО «Монолитстройсервис» с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> неустойки в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> ссылаясь, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории КП «Новорижский» по адресу: <адрес>, с/<адрес>, истец на основании договора оказывал услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ответчик пользовался услугами, но не вносил соответствующую плату.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ФИО1 (Пользователь) и ООО«Монолитстройсервис» (Правообладатель) заключен Договор №/НВР/инфр на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры поселка «Новорижский» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями договора Правообладатель за плату предоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного посёлка «Новорижский», расположенного по адресу: <адрес>, Обушковское с.п., примерно в 20 м по направлению на восток от д. Покровское, и оказывает Пользователю услуги (организует работы), в том числе в соответствии с п. 1.4 настоящего Договора, связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке Пользователя №, общей площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером 50:08:0050422:498, находящемся на территории коттеджного поселка.

В соответствии с п.п. 4.3.1. договора пользователь обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

На основании п. 1 соглашения о цене от ДД.ММ.ГГГГ к договору стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры составляет 5000 руб., включая НДС 18%. Пользователь осуществляет оплату по договору ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца, путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу правообладателя.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является правообладателем земельного участка КН50:08:0050422:498, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление об изменении стоимости услуг по договору. С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по договору составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по договору об оказании услуг 01<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление об изменении стоимости услуг по договору. С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по договору составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «НВР-Сервис» заключено Соглашение, согласно условиям которого ООО «НВР-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором имущества коттеджного поселка «Новорижский», расположенного в <адрес>, с/<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «НВР-Сервис» заключен Договор об оказании сервисных услуг на территории КП«Новорижский», по условиям которого ООО «НВР-Сервис» принимает на себя обязательства по выполнению всего перечня работ и услуг по договорам с собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории поселка.

В соответствии с п. 2.1.3 Договора обязанность по взысканию с собственников объектов недвижимости на территории поселка задолженности по заключенным договорам сервисных услуг возложена на ООО «Монолитстройсервис»

Как установлено судом и подтверждается расчетом истца, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате права пользования коммунальным хозяйством поселка и услуг, связанных с обслуживанием объектов недвижимости, в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по договору об оказании услуг <данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за период с августа <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по договору об оказании услуг <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с января <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по договору об оказании услуг <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с января <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ООО«Монолитстройсервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Пунктом 5.3.1. договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты по договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Исследовав расчет неустойки, начисленной за просрочку оплаты по договору №/НВР/инфр от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер до <данные изъяты> так как заявленная неустойка является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, суд по своей инициативе пришел к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» задолженность по Договору №/НВР/инфр от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Монолитстройсервис» в большем размере – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.