Решение № 2-3746/2025 2-3746/2025~М-1204/2025 М-1204/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-3746/2025

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ракшаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, мэрии <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мэрии <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что /дата/ истец и его мать - ФИО3 заключили договор с ФИО2, согласно которому последний обязался передать в собственность истцу и его матери в равных долях принадлежащую ему по праву собственности <адрес>, находящуюся в <адрес>. Согласно акта приема-передачи квартиры от /дата/ указанная квартира передана истцу и его матери ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи истец был несовершеннолетним и действовал с согласия своей матери. Согласно п. 11 указанного договора, право собственности на вышеуказанную квартиру переходит к «Покупателю», то есть к истцу и его матери с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции <адрес> по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, в учреждение юстиции его мать не обращалась, в связи с чем, переход права собственности не зарегистрировали. Согласно домовой (поквартирной) книги ФИО2 снят с регистрационного учета /дата/, а истец и его мать зарегистрированы в квартире с /дата/./дата/ мать истца умерла.Истец является ее наследником (первой очереди), других наследников нет. После смерти матери осталось имущество, которым при жизни она никак не распорядилась. Истец обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество матери, наследственное дело открыто, дело №. Однако в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, нотариусом отказано т.к. по сведениям ЕГРН отсутствует информация о принадлежности указанной квартиры наследодателю (матери истца), в связи с чем включить в наследственную массу умершей /дата/ ФИО3 указанного истцом в имущества, не представляется возможным. Истец считает, что в сложившейся ситуации его право на наследство должно подлежать судебной защите, поскольку он является единственным наследником и на данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

На основании изложенного истец просит суд включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО3, умершей /дата/, а также признать за ним право собственности на <адрес>, распложенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО4 которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика мэрии <адрес>, третьего лицо нотариус ФИО5, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, извещались судом надлежащим образом, письменных возражений не представили. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст.14 и 16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес>.

Суд признал неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализ ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие имущества, понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплата налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершенны наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицам. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть предъявлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец является сыном ФИО3. что подтверждается свидетельством о рождении IV-ET №.

/дата/ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3, ФИО1 (Покупатели) заключён Договор, удостоверенный нотариусом нотариальной конторы <адрес> – /дата/ ФИО6 (зарегистрирован в реестре за №), по которому Продавец обязался передать в собственность Покупателям в равных доля принадлежащую ему по праву собственности <адрес> находящуюся в <адрес>, причем с правом собственности на квартиру Покупателям также переходит право пользования земельным участком мерою 381,0 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом (1)

Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании договора №-в передачи квартиры в собственность граждан, выданного мэрией <адрес> /дата/ и зарегистрированного в Мэрии <адрес> по жилищным вопросам МУ «Городское жилищное агентство» /дата/ за № (3).

На момент подписания настоящего договора правом пользования вышеуказанной квартирой обладает ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в десятидневный срок с момента подписания настоящего договора (7).

Право собственности на вышеуказанную квартиру переходит к Покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции <адрес> по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (11).

/дата/ ФИО3 написано заявление, удостоверенный нотариусом нотариальной конторы <адрес> – /дата/ ФИО6 (зарегистрирован в реестре за №), по которому приобретая ? в праве собственности на <адрес> находящуюся в <адрес>, она заявляет, что супруга, могущего претендовать на денежные средства у нее не имеется, в браке она не состоит.

/дата/ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3, ФИО1 (Покупатели) подписан Акт приема-передачи квартиры, удостоверенный нотариусом нотариальной конторы <адрес> – /дата/ ФИО6 (зарегистрирован в реестре за №), по которому Продавец передал, а Покупатели приняли двухкомнатную <адрес> в <адрес>, с земельным участком мерою 381.0 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом (1).

Покупатели при передаче квартиры получили ключи, расчетные книжки. Расчет произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имеют (2).

Из домовой книги проживающий в <адрес> в <адрес> следует, что ФИО2 снят с регистрационного учета /дата/; истец и его мать зарегистрированы в квартире с /дата/ (истец имеет регистрацию по данному адресу по настоящее время).

/дата/ мать истца ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ET №.

В материалы дела нотариусом ФИО7 представлена копия наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО8, согласно которого наследником после ее смерти является ее сын (истец) (заявление от /дата/)

Так, /дата/ ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО5 о выдаче ему свидетельства о праве на наследство после умершей /дата/ – ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано (/дата/ №), поскольку право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Таким образом, после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, принадлежащее ей на праве собственности, но не прошедшее процедуру регистрации права собственности на день ее смерти (/дата/), а именно- ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, фактически переданная ей по договору от /дата/.

Оценив представленные истцом и полученные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ? доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически находилась в пользовании и владении ФИО3 по день ее смерти, следовательно, она подлежит наследованию в порядке, установленном Гражданским Кодексом РФ, в связи с чем исковые требования истца о включении ? доли в спорной квартире в наследственную массу наследодателя подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку из пояснений представителя истца следует, что истец после смерти матери продолжает проживать в спорной квартире, следить за ней, несет расходы по ее содержанию, сохраняет наследственное имущество от посягательств третьих лиц, учитывая, что истец являясь наследником первой очереди по закону и фактическими действиями принял наследство после смерти своей матери, а ответчики не заявили своих прав на наследственное имущество, при этом иных наследников первой очереди по закону или завещанию в ходе рассмотрения дела не установлено, суд считает необходимым, т.к. истец также является собственником 1/2 доли в праве на спорную квартиру, учитывая, что его право на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке, признать за ним право собственности на всю <адрес> по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст.58 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, /дата/ года рождения, умершей /дата/.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья «подпись» А.А.Николаева