Решение № 2-1106/2017 2-1106/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-1106/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий они произвели переустройство и перепланировку указанного помещения. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя ФИО2, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: *** равных долях являются истцы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.8,9).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж сан.технического оборудования (раковина, ванна, унитаз) на площади комнат ** (туалет) и ** (ванная); демонтаж напольной электропечи в комнате ** (кухня); демонтаж межкомнатных дверных блоков; демонтаж кирпичной перегородки между комнатами ** (коридор) и ** (жилая комната); демонтаж кирпичной перегородки между комнатами ** (туалет) и ** (ванная); демонтаж шкафных конструкций на площади комнаты ** (коридор); частичная закладка (сужение) дверного проема между комнатами ** (коридор) и ** (жилая комната); возведение новых перегородок на площади комнаты ** (коридор); объединение площади комнат ** (туалет) и ** (ванная) и части площади комнаты ** (коридор) с образованием новой комнаты «Сан.узел», площадью 5,4 кв.м.; устройство гидроизоляции пола новообразовавшейся комнаты «Сан.узел»; монтаж сан.технического оборудования (душевая кабина, унитаз, раковина) на площади новообразовавшейся комнаты «Сан.узел», площадью 5,4 кв.м., с подключением к действующим инженерным системам квартиры; монтаж напольной электропечи на площади комнаты ** (кухня); возведение новых шкафных конструкций на площади комнаты ** (коридор); каркасно- обшивная зашивка стен гипсокартонными листами по металлическому каркасу с устройством шумоизоляции стен и перегородок комнат квартиры; проведение отделочных работ, что подтверждается заключением ООО «Мэлвуд».

Согласно данному заключению, проведенные перепланировка и переустройство помещения квартиры, расположенной на 3-м этаже жилого дома по адресу: ***, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от **** ** «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.****-10 «Изменения и дополнения ** к СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.****-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.2.1/2.****-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, пригодно в качестве места постоянного проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., вспомогательной площадью 25,2 кв.м.; площадью балкона 4,6 кв.м.; состоящую из коридора площадью 8,3 кв.м.; сан.узла площадью 5,4 кв.м.; кухни площадью 11,5 кв.м.; жилых комнат площадью 12,2 кв.м. и 18,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.