Решение № 2-2536/2017 2-2536/2017 ~ М-2938/2017 М-2938/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2536/2017

К делу № 2-2536/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что между ним истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 03.03.2011 г. был заключен договор купли продажи. Предметом вышеуказанного договора, является общая долевая собственность, 35200/11029800 долей земельного участка для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:15:0403000:44, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2011 г., 23-АИ 449785. В результате государственной регистрации права вышеуказанного объекта недвижимости истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 35200/11029800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:15:0403000:44, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, в границах СХПК «Сопка Героев».

После продажи ему вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик ФИО2 обратилась за помощью к риелтору ФИО3 с целью межевания другого земельного участка. 20.05.2011 г. ФИО4 по доверенности №2-6268 от 10.10.2009 г. от имени ФИО2 заказал ошибочно межевание земельного участка, который уже принадлежит истцу, в том числе и работы по изготовлению межевого плана на этот земельный участок. Для осуществления межевания ФИО3 предоставил кадастровому инженеру ФИО5 свидетельство о государственной регистрации права от 24.02.2009 г. 23-АЕ 392583 (погашенное право собственности на имя ФИО2). На основании вышеуказанного свидетельства ФИО2 принадлежит на праве собственности общая долевая собственность: 35200/11029800 долей земельного участка для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:15:0403000:44, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев».

Из вышеизложенного следует, что ФИО2 предоставила из-за неграмотности или ошибки риелтора, в межевое дело свидетельство о государственной регистрации права от 24.02.2009 г. (23-АЕ 392583), которое является погашенным, так как ФИО2 03.03.2011 продала истцу 35200/11029800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:15:0403000:44, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев» по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с межевым планом и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0403000:44 преобразовался земельный участок с кадастровым номером 23:15:000000:79. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером 23:15:000000:79 выделился земельный участок с кадастровым номером 23:15:0403004:146.

Из всего вышеизложенного следует, что 35200/11029800 долей земельного участка для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев» находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0403004:146.

Истец полагает, что из-за некомпетентности риелтора, ФИО2 после продажи ему вышеуказанного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ совершила ошибку в предоставлении право устанавливающего документа для проведения межевых работ, хотя и не имела правовых оснований на подготовку, изготовление межевого плана.

В настоящий момент, истцу необходимо признать право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером 23:15:0403004:146 относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев» (секция 42 часть контура 1) площадью 35200 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного производства. А его право общей долевой собственности на 35200/11029800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0403000:44 в границах участка почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев» площадью 10856829 кв.м., прекратить и аннулировать запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Другого способа, кроме судебного, исправить допущенную ошибку у истца нет, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом просила суд принять признание иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 2, 3, 5 п. 2 ст. 178 ГК РФ заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в границах участка почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев» площадью <данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования записи регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0403004:146 относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев» (секция 42 часть контура 1) площадью 35200 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0403004:146 относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Краснодарский край, Крымский район, в границах СХПК «Сопка Героев» (секция 42 часть контура 1) площадью 35200 кв.м. в Едином государственном реестре недвижимости имущество и сделок с ним за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна

Решение вступило в законную силу:

Судья: Т.А.Литвиненко

Секретарь: