Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-554/2017 М-554/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-807/2017

Дело № 2-807/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июня 20176 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкая О.А.,

при секретаре Сибгатуллиной Д.Г.,

с участием помощника прокурора Раткевич И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Прокопьевск, <...>. Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи ему принадлежит указанная квартира на праве собственности. По данному адресу зарегистрирована ответчик, об обязанности, которой сняться с регистрационного учета указано в договоре купли-продажи в срок до 14.06.2016 года. В жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, ее вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что ответчик является матерью продавца квартиры - ФИО3, после продажи квартиры уехала на другое место жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Третьи лица ФИО3, представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.05.2016 года ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г.Прокопьевск, <...>99. (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство л.л.7).

Требования собственника жилого помещения основаны на правах, предоставленных Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством. Права собственников никем из заинтересованных лиц не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке МУП «Служба единого заказчика» от 16.03.2016 года по адресу: г. Прокопьевск, <...>99 зарегистрированы ФИО4 и без родства ФИО5 (л.д.8).

Согласно сведениям органа ЗАГС г. Прокопьевска ФИО5 сменила фамилию на ФИО2, о чем имеется запись <...> от 08.04.2016 года.

В соответствии с п.3.4 Договора купли-продажи. По адресу: г. Прокопьевск, <...>99 на момент продажи квартиры зарегистрирована ФИО2, продавец – ФИО3 гарантирует снятие указанного лица в срок до 14.06.2016 года (л.д.6)

Однако до настоящего времени, уже около одного года, с момента установленного срока, ФИО2 с регистрационного учета не снялась.

Свидетель <...> допрошенный в судебном заседании 22.05.2017 года, суду показал, что истец купил квартиру по адресу: <...>99 для сына ФИО4, В квартире ФИО4 проживает один, вещей ответчицы в квартире нет.

Свидетель <...> допрошенный в судебном заседании 22.05.2017 года, суду показал, что истец его отец, он проживает в квартире по <...>99, после продажи квартиры ФИО2 из нее выехала, забрала все свои вещи и обязалась сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясьст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...> по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд города Прокопьевска, принявший решение.

Судья О.А. Полюцкая