Решение № 2-3985/2018 2-3985/2018~М-3395/2018 М-3395/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-3985/2018

Дело № 2-3985/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Тимерхановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного образования муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - ... ... Республики Татарстан.

С целью благоустройства квартиры истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с чем, исходя из вышеизложенного и по приведенным основаниям, истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

При подготовке дела, к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен ИКМО города Казани, третье лицо ФИО3 (Червякова Н.М.) Е.М..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что перепланировка была произведена истцом без получения соответствующего разрешения.

Представитель ответчика ИКМО города Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования считает обоснованными, не возражает против сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - ... ... Республики Татарстан. Сособственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО3 (Червякова Н.М.) Е.М.

С целью благоустройства квартиры истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой произведены следующие работы: демонтируется часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой №-- и коридором, монтируется гипсокартонная перегородка.

Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: две жилые комнаты (19,4 кв.м., 11,2 кв.м., 10,4 кв.м.), кухня (6,0 кв.м.), санузел (2,9 кв.м.), подсобная (1,7 кв.м.), коридор (6,1 кв.м.), балкон (1,0 кв.м.).

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 57,7 кв.м., жилая площадь - 41,0 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций ... ... жилом ... ...: по результатам выполненных работ по обследованию установлено, что работы по изменению планировки – перемещением перегородки между комнатой №-- и коридором №--, в ... ... жилого ... ... не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Выполненная перепланировка отвечает требованиями строительных норм и правил, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей и эксплуатацию. Выполненная перепланировка не влияет на несущую способность и устойчивость строительных конструкции здания. По степени эксплуатационной пригодности, ... ... пригодня к дальнейшей нормальной эксплуатации без каких-либо ограничений. Выявленные по результатам визуального обследования изменения не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентам, в частности Градостроительного устава города Казани от 26.06.1998 №2-12. границы помещений ... ... расположенной на 2-ом этаже остались неизменными, в результате перепланировки не был создан другой объект. Работы по перепланировке выполнены в соответствии с ст. 51 ч.17 п.4 Градостроительного кодекса РФ. Перепланировка, выполненная в ... ... между помещениями №-- и №-- не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного образования муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь квартиры 57,7 кв.м., жилую площадь 41,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан после изготовления мотивированного решения.

Судья: Фирсова М.В.